Ključevi „Ruskog cara” u ugovoru „Vapijana” sa Acom Bulićem

Direkcija za upravljanje oduzetom imovinom, koja privremeno gazduje lokalom nekadašnje kafane „Ruski car” na uglu Knez Mihailove i Obilićevog venca, raskinula je ugovor sa zakupcem, restoranom „Vapijano”, koji je u tom prostoru bio od maja 2012. Razlog – neplaćanje mesečnog zakupa od avgusta 2013 do danas. Praktično, „Vapijano” nije uplatio nijednu mesečnu rentu od 40.000 evra od kada je upravu nad lokalom od bivšeg vlasnika Ace Bulića preuzela direkcija. Epilog: vrata restorana su u sredu službeno zapečaćena.

Međutim, Saša Trišić, vlasnik franšize nemačkog ugostiteljskog lanca „Vapijano”, tvrdi da je do ovakvog ishoda došlo zato što direkcija od svih stavki ugovora koje je potpisao sa Acom Bulićem, insistira samo na onoj kojim je određen iznos mesečne „kirije”.

– Ugovor o zakupu „Ruskog cara” na deset godina sa Bulićem sam sklopio godinu i po dana pre nego što mu je lokal oduzet. Mesečni zakup od 40.000 evra nije bio planiran za čitav taj period. Ugovorom je precizirano da po parafiranju uplatimo 18 mesečnih renti, zaključno sa avgustom 2013, odnosno 750.000 evra, što smo i učinili – kaže Trišić.

Kako objašnjava, time su se stekli uslovi za ispunjenje ugovorne stavke po kojoj bi „Vapijano” od 1. jula 2014. plaćao manju zakupninu u narednih 40 meseci.

– Direkcija za upravljanje oduzetom imovinom, zbog internih regulativa, nije mogla da prihvati i uvaži elemente ugovora koji se tiču umanjenja cene zakupa od jula ove godine, što su za nas, s obzirom na visinu investicije, jedino prihvatljivi uslovi – ističe Trišić, objašnjavajući zašto od avgusta prošle godine nisu plaćali mesečni zakup.

Ipak, naglašava, nastaviće da traži pravni okvir u kojem ne bi bilo „tesno” ni „Vapijanu”, ni direkciji.

– Kada se to dogodi odmah ćemo isplatiti sve što dugujemo, a istovremeno ćemo moći da zaštitimo naša prava i dosadašnju investiciju u restoran od oko dva miliona evra, zahvaljujući kojoj je zaposleno 80 ljudi. Smatram da uslovi zakupa ne bi trebalo da zavise od procesa između Republike Srbije i vlasnika kojem je imovina oduzeta, budući da sa ovim sporom nemamo nikakve veze – zaključuje Trišić.

Nemušti odgovor Ministarstva pravde

Komentar navoda Saše Trišića, vlasnika „Vapijana” u Srbiji juče smo potražili u Direkciji za upravljanje oduzetom imovinom pri Ministarstvu pravde. Takođe, interesovalo nas je kakve je uslove zakupa „Ruskog cara” ponudila direkcija, da li su upoznati sa ugovorom koje je zakupac prethodno potpisao sa Draganom Acom Bulićem, kao i da li su tačne nezvanične informacije da je on pre nego što mu je lokal na uglu Knez Mihailove ulice i Obilićevog venca privremeno oduzet, taj prostor koji je pod zahtevom za restituciju, stavio pod hipoteku.

Iz Direkcije je stigao dopis koji prenosimo u celini:

Šaljemo vam informacije vezane za restoran „Vapijano”:

„Zbog neizvršavanja obaveza duži vremenski period koje su ugovorom predviđene došlo je do raskida ugovora između Direkcije za upravljanje oduzetom imovinom i restorana „Vapijano”.

Srdačno,

Služba za informisanje

Ministarstva pravde i državne uprave, Kabinet ministra