petak, 06.12.2019. ✝ Verski kalendar € Kursna lista
Poslednja izmena 08:49

Grad prodaje „Sava centar”

Kupac će, uz cenu koju plati za kongresni centar, imati obavezu da zadrži namenu ovog objekta i da u njegovu obnovu uloži oko 40 miliona evra
Autor: D. Mučibabić – A. Vukovićsubota, 02.11.2019. u 19:00
Београд је са „Сава центром” на губитку око три милиона евра годишње (Фото Д. Жарковић)

Posle dva propala pokušaja da udomi „Sava centar”, grad je odlučio da ga proda! Za desetak dana, kako saznajemo, raspisaće oglas za prodaju. Kupac će imati obavezu da zadrži namenu ovog objekta, a obavezujuća stavka biće da u njegovu obnovu uloži oko 40 miliona evra. Po kojoj ceni će da ponude zdanje u Ulici Milentija Popovića, u gradu ne žele da otkrivaju. Ali upućeni u novi model po kojem grad želi da se reši kongresnog centra, kažu da je takva odluka doneta zato što je Beograd sa „Sava centrom” na gubitku – oko tri miliona evra godišnje koji se pokrivaju iz budžeta. Od poreza na imovinu koji „Sava centar” kao gradsko preduzeće ne plaća, novčanik Beograda prihodovao bi oko milion evra, a osim toga najveća lokalna samouprava u Srbiji više ne želi da se bavi poslovima koji nisu komunalne prirode.

Ova vest obradovala je „Delta holding” koji, kao zapeta puška, čeka oglas jer u prethodne tri godine koliko grad pokušava da nađe partnera za „Sava centar” kompanija Miroslava Miškovića je bila najozbiljniji igrač. Za to, u startu ima razlog više od svih ostalih potencijalnih kupaca – „Deltin” hotel „Kraun plaza” fizički je povezan sa „Sava centrom”. Ta činjenica za stručnjake za nepokretnosti sasvim je dovoljan mamac za „Deltu” koja, smatraju, uprkos spremnosti i finansijskom potencijalu nikako da se domogne kongresnog centra.

– Reč je o odličnoj lokaciji, ali starom objektu koji treba u potpunosti da se renovira, a to je preskupo i razumni ulagači nikada ne bi kupovali tako nefunkcionalno zdanje koje ne sme da se ruši niti da mu se menja namena – ističe poznavalac prilika na tržištu nekretnina.

„Delta”, ni ovog puta, neće izlaziti iz maratona koji trči za „Sava centrom” uprkos tome što su se svi njeni pokušaji da ga preuzme izjalovili. Isto tako su propadale namere grada da brigu oko jednog od najvećih gubitaša podele sa nekim drugim.

– „Delta” će konkurisati na tenderu o prodaji „Sava centra”. Uvereni smo da smo jedna od retkih kompanija u jugoistočnoj Evropi koja ima snagu, znanje i kapital za ovakav projekat. To kažemo zato što kupovina „Sava centra” predstavlja samo početak. Nakon toga, neophodna su velika ulaganja i dobro upravljanje ovim objektom da bi se ovakva investicija isplatila – navodi „Delta” u pisanim odgovorima našem listu.

Grad je u potragu za ortakom prvi put krenuo 2016. godine kada je raspisan javni poziv za osnivanje zajedničkog privrednog društva. Novi partner dobio bi 49 odsto vlasništva. U prvoj fazi postupka, dok su se davale neobavezujuće ponude, kao takmac „Delte” učestvovao je i konzorcijum Aerodroma „Nikola Tesla”, „Beogradskog sajma” i „Energoprojekta”. U drugoj fazi, ni pored četiri produžena roka za prijavljivanje, nijedna od ovih firmi nije se prijavila, navodno zbog izmenjene konkursne dokumentacije.

Novi javni poziv objavljen je krajem 2017. godine. Od potencijalnog ortaka očekivalo se da kompletno renovira kongresnu i opštu infrastrukturu „Sava centra”, ali „sa posebnim akcentom na mogućnost izgradnje novih kongresnih i drugih sadržaja, kao i unapređenje energetske efikasnosti objekta”. Ponuđač je morao da ponudi najmanje 12,5 miliona evra.
Ovaj put, u trci se opet našla „Delta” koja je bila spremna da uloži dvostruko više novca – 25 miliona. Pošto se uz ovu kompaniju ni posle produžetka roka za prvu fazu niko drugi nije prijavio, Miškovićeva firma sama je uplivala u drugu fazu. A u njoj je dala još širokogrudiji predlog. Da za vreme ortakluka preuzme eventualne gubitke „Sava centra”, a da eventualnu dobit dele sa gradom.
Izgledalo je da je gradska komisija za sprovođenje postupka traženja partnera već „pečena” i da je ovo poziv koji se ne odbija, ali je onda iznenada obnarodovano da je ponuda „Delte” u drugoj fazi odbačena kao nepotpuna. Kompanija se naime nije nedvosmisleno izjasnila koliko će zaposlenih preuzeti u novoosnovano zajedničko preduzeće. Grad i predstavnici ove firme započeli su sredinom 2018. godine direktne pregovore koji su izgleda opet bili neuspešni jer je ubrzo zatim stigla vest da će se za „Sava centar” tražiti koncesionar.

I iako je u martu ove godine rečeno da će postupak za izbor koncesionog partnera biti okončan do kraja godine, da bi već početkom sledeće počelo uređenje kongresnog centra, nadležni su se očigledno brzo predomislili.

„Delta”: za renoviranje minimum 55 miliona evra

Za renoviranje „Sava centra”, prema „Deltinim” procenama, neophodno je minimum 55 miliona evra. Ako ga ova kompanija bude kupila, u „Delti” kažu da imaju kapital i da su spremni da počnu radove što pre.

– „Sava centar” treba da dobije novu fasadu, kanalizaciju, hlađenje i grejanje. Neophodno je da se taj prostor modernizuje i da se obezbedi konferencijska oprema po standardima modernih kongresnih centara. Prostor treba da se oplemeni, sale da postanu multifunkcionalne i deljive. Moderan kongresni centar mora da ima brz internet, moderan i savremen izgled, novi mobilijar, najsavremeniji audio-video sistem, interaktivne oglasne table – navode u „Delti”.

Potraga za novim vlasnikom

– Grad je u potragu za ortakom prvi put krenuo 2016. godine kada je raspisan javni poziv za osnivanje zajedničkog privrednog društva

– Novi javni poziv objavljen je krajem 2017. godine i od ortaka se očekivalo da renovira kongresnu i opštu infrastrukturu „Sava centra”

– Grad i „Delta” su sredinom 2018. godine započeli direktne pregovore koji su opet bili neuspešni i ubrzo je stigla vest da će se za „Sava centar” tražiti koncesionar


Komentari33
757be
Molimo vas da sе u komеntarima držitе tеmе tеksta. Rеdakcija Politikе ONLINE zadržava pravo da – ukoliko ih procеni kao nеumеsnе - skrati ili nе objavi komеntarе koji sadržе osvrtе na nеčiju ličnost i privatan život, uvrеdе na račun autora tеksta i/ili članova rеdakcijе „Politikе“ kao i bilo kakvu prеtnju, nеpristojan rеčnik, govor mržnjе, rasnе i nacionalnе uvrеdе ili bilo kakav nеzakonit sadržaj. Komеntarе pisanе vеrzalom i linkovе na drugе sajtovе nе objavljujеmo. Politika ONLINE nеma nikakvu obavеzu obrazlaganja odluka vеzanih za skraćivanjе komеntara i njihovo objavljivanjе. Rеdakcija nе odgovara za stavovе čitalaca iznеsеnе u komеntarima. Vaš komеntar možе sadržati najvišе 1.000 pojеdinačnih karaktеra, i smatra sе da stе slanjеm komеntara potvrdili saglasnost sa gorе navеdеnim pravilima.

Bane
Ko je malo pažljivije gledao seriju ,,Vruć vetar,, iz 1980 god. (koja je delimično snimana u Sava Centru) možda je primetio da nameštaj, zidne obloge i trakaste zavese iz tog vremena i dan danas čine opremu mnogih kancelarija u tom objektu. Ne znam u šta su ulagane pare od kirije ako čak ni nameštaj nije mogao da bude zamenjen 40 god.
Dejana
Ako se to sanira bez 150 miliona jura, ja se ne razumem u premere i predracune radova. Nema sta tu nije propalo: grejanje, vodovod, otpadne vode, svi toaleti, hodnici, spoljna stakla, potpuno nepostojanje termoizolacije, fasada, sva unutrasnja obrada i el. instalacije, ventilacija, zastareli komunikacioni sistemi, nedostatak podzemnog parkinga. Velika ce sreca biti za grad da se udje u renovirano zdanje, nove akusticne podloge, scenska osvetljenja i naravno , daleko cuvene retko udobne fotelje.
miki
i treba da se proda najlepši i najmoderniji objekat ex yu ikada! kad vidim frikom nalepnicu na staklenoj fasadi na pročelju plače mi se,kad vidim butike unutra i ribe koje puše ispred, plače mi se,kad vidim biletarnicu sa dženanom i mirom škorić plače mi se!želim sreću svakom kupcu da vrati stari sjaj jer se zgrada ne sme menjati i tačka!
Milan
Treba prodati celi grad,jer su beogradjani nesposobni da ga odrzavaju.
Nikodim
Pravi Beograđani su izumrli ili se odselili. A Beogradom sada vladaju dođoši iz devedesetih godina koji su ga preuredili po svojoj meri.
Preporučujem 16
деда
@Дбр. Да, да. Парк Централ у Њујорку, Парк Хајд у Лондону, Скала Миланска итд. по том ,,резону". Не смемо дозвољавати да погрешно изражавање превлада.

PRIKAŽI JOŠ

Komentar uspešno dodat!

Vaš komentar će biti vidljiv čim ga administrator odobri.

Početna /

Prijavite se na našu mailing listu

* Obavezna polja