Цена квадрата у „Београду на води” - тајна

Потенцијални купци станова у прве две куле у „Београду на води”, који су се у претходних седам месеци регистровали остављајући податке оператеру или су их директно уносили у формулар на сајту предузећа „Београд на води”, данас у 10 сати ће у згради Београдске задруге сазнати цену квадрата и детаљно се информисати о начину плаћања и погодностима које ће добити куповином стана на десној обали Саве. Овако, у најкраћем, гласи упутство које смо добили јуче у кол-центру компаније „Београд на води”, која је у већинском власништву арапског партнера „Игл хилса”, инвеститора у будући луксузни комплекс од 1,8 милиона квадрата.

Цена квадрата претходних дана била је најстроже чувана тајна. Нико од званичника није желео да је обелодани, као што су обећали 20. септембра. Али, медији од тада не престају да лицитирају. Хоће ли она бити мања од 2.500 евра или већа од 4.000 евра, јуче није – или је барем тако тврдио за наш лист – знао ни Александар Трифуновић, заменик генералног директора „Београда на води”. 

– У складу са политиком и стратегијом куће за коју радим, сви детаљи продаје биће познати 3. октобра – кратко је казао Трифуновић.  

Оно што је јуче било познато јесте динамика плаћања цене за 296 станова у две куле од по 20 спратова, за које је камен темељац постављен пре шест дана. Она је истакнута на сајту www.belgradewaterfront.com и предвиђа могућност плаћања на седам рата. После потписивања уговора даје се 10 одсто капаре, исто толико када буду пободени шипови. Трећа рата, од 15 одсто, плаћа се када радови буду завршени до коте нула (ниво терена), 15 процената по завршетку конструкције зграде до десетог спрата, пета рата од 15 одсто следи када конструкција објекта буде приведена крају. После застакљивања здања плаћа се шеста рата од 15 одсто, а након техничког прегледа објекта и седма од 20 одсто.

Овакав начин продаје за многе агенте за некретнине није изненађење. Уз ограду да му није познато како се финансира изградња прве фазе пројекта, Милан Симоновић, лиценцирани агент за некретнине, каже да је плаћање на рате, посебно ако пројекат подржавају банке, сигуран начин куповине стана. Он се не усуђује да предвиди цену квадрата, али његова колегиница Александра Кон каже да је чула да ће она бити између 2.600 и 4.000 евра.

– То је реална цена с обзиром на локацију и на то што ће здања, како је најављено, имати теретану, базене, дечје играонице, башту за одмор, кровне терасе… Јефтинији ће бити на нижим спратовима. Страним купцима, посебно Арапима, ни квадрат који кошта више од 4.000 евра није прескуп. Многи ће куповати станове и изнајмљивати их директорима иностраних компанија које послују у Србији – истиче Конова. 

Од прошлог марта, када је најављена градња две стамбене зграде површине 68.000 квадрата, пријавило се више од 6.000 људи. Ако се испостави да су сви озбиљни купци, у „Београду на води” неће остати места након што се они скуће. Јер, у целом комплексу биће изграђено 6.128 станова.

Динамика плаћања

– 10 одсто капара

– 10 одсто када буду пободени шипови

– 15 одсто када радови буду завршени до коте нула (ниво терена)

– 15 одсто по завршетку конструкције зграде до десетог спрата

– 15 одсто када конструкција објекта буде окончана

– 15 одсто после застакљивања здања

– 20 одсто после техничког прегледа објекта