Без ка­ма­те три го­ди­не

Др­жа­ва ће опет суб­вен­ци­о­ни­са­ти стам­бе­не кре­ди­те, на­ја­вио је пот­пред­сед­ник вла­де Мла­ђан Дин­кић. Идеј­ни тво­рац кре­ди­ти­ра­ња ку­по­ви­не пр­вог ста­на уз по­моћ др­жа­ве, ко­ји је по­чео да се при­ме­њу­је пре че­ти­ри го­ди­не, из­ја­вио је да су упра­во при­пре­мље­ни до са­да нај­по­вољ­ни­ји стам­бе­ни зај­мо­ви.

Пред­лог овог про­гра­ма уско­ро би тре­ба­ло да се на­ђе пред Вла­дом Ср­би­је, као део про­гра­ма под­сти­ца­ња при­вре­де.

На­ме­ра је да се под­стак­не тра­жња, обо­ре це­не не­крет­ни­на, као и да се по­кре­не це­ло­куп­на гра­ђе­вин­ска и пра­те­ће ин­ду­стриј­ске гра­не.

У Ми­ни­стар­ству еко­но­ми­је ка­жу да ће кре­дит без пла­ћа­ња ка­ма­те у пе­ри­о­ду од три го­ди­не мо­ћи да до­би­ју гра­ђа­ни ко­ји у ок­то­бру ку­пе но­ви стан. Пе­ри­од бес­ка­мат­ног кре­ди­ти­ра­ња би­ће кра­ћи уко­ли­ко то учи­не ка­сни­је.

Струч­ња­ци у над­ле­жном ми­ни­стар­ству су из­ра­чу­на­ли да ће куп­ци ста­но­ва са ова­квим кре­ди­том не­пла­ћа­њем ка­ма­те го­ди­шње уште­де­ти 20 до 25 од­сто укуп­них тро­шко­ва. Но­ви­на је и мо­гућ­ност за­ме­не ста­рог ста­на за но­ви, уз кре­ди­ти­ра­ње раз­ли­ке у це­ни ква­дра­та.

За пре­о­ста­ли део ду­га бан­ке ће са­ме од­ре­ђи­ва­ти ка­ма­те, али оне би тре­ба­ло да се кре­ћу у ра­спо­ну од че­ти­ри до шест од­сто го­ди­шње. На уче­шће др­жа­ве, ко­је из­но­си 20 од­сто кре­ди­та, пла­ћа се ка­ма­та од 0,1 у по­след­њих пет го­ди­на от­пла­те, што је би­ло и ра­ни­је.

Пи­та­ли смо бан­ка­ре ка­ко ће из­гле­да­ти про­це­ду­ра за до­би­ја­ње кре­ди­та ко­ји ће у пр­ве три го­ди­не би­ти бес­ка­мат­ни. Јер, су­де­ћи пре­ма на­ја­ви из Ми­ни­стар­ства еко­но­ми­је, ова по­вољ­ност ва­жи са­мо за ку­по­ви­ну но­вих ста­но­ва, али ви­ше ни­је услов да се не­крет­ни­на па­за­ри пр­ви пут.

Мак­си­ма­лан из­нос кре­ди­та би­ће 100.000 евра, са уче­шћем гра­ђа­на од све­га пет од­сто, др­жа­ве 20 од­сто, а бан­ке ће обез­бе­ди­ти пре­о­ста­ли део.

У Ко­мер­ци­јал­ној бан­ци ис­ти­чу да ће се укљу­чи­ти у овај про­је­кат и до­да­ју да је њи­хо­ва по­слов­на прак­са да при­хва­та­ју све иде­је у ко­рист њи­хо­вих кли­је­на­та.

– Про­шле не­де­ље је одр­жан са­ста­нак на ту те­му. Де­та­љи при­ме­не ће се тек де­фи­ни­са­ти – об­ја­шња­ва­ју у тој бан­ци.

Све­то­зар Ши­ја­чић, члан Из­вр­шног од­бо­ра Рај­фај­зен бан­ке, над­ле­жан за по­сло­ве са ста­нов­ни­штвом ис­ти­че да ће фи­нан­сиј­ска ку­ћа у ко­јој ра­ди по­др­жа­ти на­пор вла­де да ожи­ви гра­ђе­вин­ску де­лат­ност у Ср­би­ји, као и да по­мог­не гра­ђа­ни­ма да уз по­вољ­не усло­ве до­ђу до ста­на и на тај на­чин ре­ше јед­но од нај­ва­жни­јих жи­вот­них пи­та­ња.

(/Slika2)При­ли­ке на ме­ђу­на­род­ним фи­нан­сиј­ским тр­жи­шти­ма ре­ла­тив­но сусе ста­би­ли­зо­ва­ле, ри­зик на­ше зе­мље је сма­њен. У по­ре­ђе­њуса оним из мар­та ове го­ди­не, сте­кли су се усло­ви за сма­ње­ње ка­мат­них сто­па на стам­бе­не кре­ди­те.

У на­ред­них ме­сец да­на на­ша бан­ка ће раз­мо­три­ти ви­си­ну ка­мат­них сто­па на кре­ди­те и де­по­зи­те ко­је ну­ди кли­јен­ти­ма и при­ла­го­ди­ти их но­во­на­ста­лим тр­жи­шним окол­но­сти­ма, на­ја­вљу­ју из Рај­фај­зе­на.

Ина­че, на огра­ни­че­ње суб­вен­ци­о­ни­са­них стам­бе­них кре­ди­та (ко­ји су у Ср­би­ји од 2005. нај­тра­же­ни­ји) др­жа­ва се по­чет­ком го­ди­не од­лу­чи­ла због не­до­стат­ка нов­ца. Бу­ду­ћи да је у бу­џе­ту би­лоса­мо 500 ми­ли­о­на ди­на­ра за ову на­ме­ну, што је се­дам пу­та ма­ње не­го ла­не, до­та­ци­је су ва­жи­ле са­мо за ста­но­ве до 50 ква­дра­та са це­ном ко­ја не пре­ла­зи 40.000 евра.

Ка­ко се за тај но­вац у Бе­о­гра­ду и Но­вом Са­ду не мо­же ку­пи­ти та­кав стан, за суб­вен­ци­о­ни­са­не кре­ди­те мо­гли су да кон­ку­ри­шу са­мо за­по­сле­ни из уну­тра­шњо­сти.

Гра­ђа­ни­ма су због то­га на рас­по­ла­га­њу би­ли је­ди­но ко­мер­ци­јал­ни кре­ди­ти ба­на­ка, ко­ји су знат­но ску­пљи од суб­вен­ци­о­ни­са­них.

Та­ко је ка­ма­та за стан уз по­моћ др­жа­ве би­ла од 4,7 до 6,9 од­сто, док је за исте зај­мо­ве по­слов­них ба­на­ка из­но­си­ла око 8,3 про­цен­та, па и ви­ше. Та­кве ка­ма­те су ме­ђу нај­ви­ши­ма у Евро­пи.