Зауставићемо вишеструку продају станова

БЕОГРАД – Увођењем једниственог компјутерског програма у судове који ће почети да функционише од децембра ове године, биће елинимисана могућност вишеструке продаје исте непокретности, с обзиром на то да ће купац моћи да провери да ли је стан за који је заинтересован већ некоме продат, изјавио је у Београду државни секретар у Министарству правде Слободан Хомен.

У Београду, чији су становници у протеклих година били најчешће жртве инвеститора - превараната, државни секретар Хомен је Танјугу напоменуо да ће, сходно новој мрежи судова, која почиње да ради од 1. јануара 2010, уговори о купопродаји непокретности моћи да буду овeравани само у три суда - Трећем, Четвртом и Петом општинском суду.

У Београду је протеклог викенда ухапшен Жељко Субошићу (42) који је осуњичен за превару десетина становника главног града, јер је 13 станова продао 70 пута и на тај начин купце оштетио за око милион динара.

Сумња се да је Суботић купце доводио у заблуду да му исплате различите новчане износе ради куповине станова у стамбеној згради у изградњи, који се налазе у Книћаниновој улици 8 у Београду.

Хомен је изнео да ће купци који су остали без пара и без жељених станова, као жртве вишеструке продаје исте непокретности, бити обештећени пошто осумњиченима буде одузета имовина.

Председник Друштва за борбу против превара Саша Прибичевић сложио се са државним секретаром да би решење проблема вишеструке продаје станова различитим купцима могло да буде компјутерско умрежавање судова у Србији како би постојао тачан увид када је урађена купопродаја и шта је продато.

Прибичевић је, такође, поручио како је најсигурније обезбеђење купаца станова у изградњи, да посао куповине обаве са инвеститором који има банкарску гаранцију.

(/Slika2)„На тај начин би купци били заштићени од опасности да постану жртве не само преваре вишеструком продајом станова, већ и од ситуација када улагач падне и сломи ногу, оде у иностранство, разведе се од супруге или супруга, јер новац којим банка гарантује остаје и зграда може да се заврши”, казао је Прибичевић Танјугу.

Гаранција банке је, према мишљењу Прибићевића, изузетно ретка

Нико није озбиљно покренуо питање наметања законске обавезе према којој би инвеститор морао да има гаранцију банке приликом уласка у посао изградње, рекао је Прибичевић и заложио се да држава пропише ту обавезу.

Он је навео да у овом тренутку идеалну ситуацији представља куповина готовог стана, или стана који је најмање 90 одсто завршен.

За кривично дело преваре запрећена је казна до 10 година затвора, навео је Прибичевић

Но, искуство показује да већина судија кад добије тужбу за превару није вољна да прихвати такав случај зато што је то кривично дело веома тешко доказати, пошто је потребно доказати мотив, односно умишљајно довођење жртве у заблуду, додао је он.

У Новом Саду тренутно има 1.300 регистрованих преварених купаца станова у изградњи, а исто толико и у Београду, напоменуо је Прибичевић.

Прибићевић је од низа случајева навео једног инвеститора у Новом Саду који је примио од купаца 1,5 милиона евра за изградњу станова, мада је зграда требало да кошта 560.000 евра.

„Урађен је само темељ и зидови до прве плоче, а потом је фирма је затворена преко ноћи. Купци су остављени на цедилу, сада морају сами да заврше читаву зграду, о свом трошку иако су већ дали паре”, навео је је Прибичевић.