Јефтинији подгорички квадрати

У Подгорици, према најновијим подацима Централне банке Црне Горе, просечна цена квадратног метра стамбеног простора у септембру је износила 1.231,8 евра, што је пад од 12,1 одсто у односу на цену пре пола године.У односу на крај прошле године цена стамбеног квадрата пала је за 19,25 одсто, а у односу на крај 2007. за чак 27,4 одсто. Од краја 2007. године, која се сматра годином економског бума до септембра 2009. године, цене некретнина су пале за трећину.

Истовремено, у септембру је просечна вредност квадратног метра кућа пала и то услед изразитог пада тражње за овом категоријом стамбених објеката.

Најновије податке Централне банке потврђују и црногорски агенти некретнина. Они сматрају да су на пад продаје утицали бројни фактори, од економске кризе до смањивања кредитног потенцијала банака, засићења понуде и друго. Према њиховом мишљењу цене некретнина вратиле су на ниво из 2005. године, који је и потпуно реалан, али додаје да је разлика у томе што се сада све више људи интересује за продају некретнине.

Када дође време да се квадрат стана на пристојној локацији у Подгорици може купити за 800 евра, онда ће моћи да се каже да се тржиште некретнина стабилизовало, јер је то реална цена.

Резултати спроведеног истраживања о ценама квадрата у главном граду Црне Горе су показали да је квадратни метар стамбеног простора у Подгорици у августу у просеку коштао око 1,7 хиљада евра, двоструко више од просека процењеног на основу пореске пријаве обвезника.

Један од потенцијалних разлога што су станови испод пет година старости нешто јефтинији лежи у чињеници да је значајан део тих комплекса изграђен у приградским насељима, као и да је велики број купљен у току градње по повољнијим ценама.