Дубаи поново шампион

Град вештачког острва у облику палме, ротирајућег солитера и хотела од седам звездица од јуче је и званично дом још једног архитектонског драгуља. Највиши облакодер планете Бурџ Дубаи отворен је у Дубаију уз ватромет, али и наду овог емирата да ће повратити углед умрљан прошле године огромном дужничком кризом.

Са више од 800 метара висине, Бурџ Дубаи далеко је надвисио зграду Тајпеј 101 (508 метара) на Тајвану, дојучерашњег рекордера.

Како јавља Би-Би-Си, Бурџ Дубаи је најављиван као „вертикални град” од стакла и челика, двоструко виши од Емпајр стејт билдинга у Њујорку. Светски медији јављају да Бурџ Дубаи има 200 спратова, од чега ће 160 бити усељено. Осим стамбеном, Бурџ Дубаи намењен је и пословном простору, а под овим кровом у марту ће бити отворен и хотел модне империје Армани.

Владар емирата, шеик Мохамед бин Рашид ал Мактум свечано је отворио кулу вредну 1,5 милијарду долара, док је целокупно имање Бурџ Дубаи вредно 20 милијарди долара. Прослава је пала на четворогодишњицу шеикове владавине. Како је оценио „Волстрит џорнал”, шеику је ово била одлична прилика да проба да врати слику о Дубаију као финансијској кошници после прошлогодишње замало избегнуте економске катастрофе.

Нови понос Дубаија био је досад невиђени изазов за архитекте и градитеље.

„Двапут нас је погодила муња, имали смо јак земљотрес прошле године који је дошао из Ирана, као и све врсте ветрова који су дували док смо градили. Резултати су добри”, рекао је Мохамед Али Алабар, председник фирме која је градила Бурџ Дубаи, објашњавајући да није било лако подићи највећу грађевину баш у Дубаију због јаких ветрова и трусног тла.

Како се дом највеће вишеспратнице налази у области Персијског залива, наставља се нова традиција по којој су највише зграде света на Истоку. Четири највише смештене су у Азији: у Дубаију, Тајпеју, Шангају и Куала Лумпуру. Чикашки небодер Вилис, познатији као Сирс, сада је на петом месту.

Светски стручњак за некретнине Ендру Чарлсворт објашњава да нове велике економије себе виде као велике играче на светској сцени, док су овакве грађевине отелотворење њихових амбиција.

„Богатство света се премешта са Запада на Исток и економије у развоју желе да нагласе своја очекивања за будућност”, истиче Чарлсворт.

Али, да ли је Дубаију заиста требала највиша зграда света?

(/slika2)Поједини аналитичари тврде да је тамошње тржиште некретнина већ презасићено и да је услед слома грађевинског сектора Дубаи и запао у дугове које не може да врати.

Као финансијски центар, Дубаи је годинама привлачио бројне инвеститоре и бизнисмене, па су се власници грађевинских фирми богатили на скупим становима. Сада је око 30 одсто станова вишак на презасићеном тржишту некретнина.

Бројна градилишта су опустела и стопирани су радови вредни око 190 милијарди долара, јавља Би-Би-Си.

Бројне грађевинске фирме у власништву емирата задуживале су се да би финансирале велелепне небодере, али нису успеле да врате дугове, па банке не одобравају нове зајмове. Суседни нафтом богат емират Абу Даби помогао је Дубаију да измири нека од потраживања, али је рецесија била неизбежна, и то после низа година са растом бруто друштвеног производа од 15 одсто.

Међутим, компанија која је финансирала изградњу нове највише зграде света тврди да је 90 одсто простора већ плануло.

Око 80 одсто станова и локала продато је пре почетка светске економске кризе, а многи од њих продати су пре него што је зграда била готова. Извесни локали су већ препродавани више пута уз огроман профит претходних власника.

Ипак, Сауд Масуд, аналитичар тржишта некретнина из Дубаија, тврди да су цене некретнина овде пале за 50 одсто и да ће се снизити за још 30 одсто, па су последњи купци вероватно на губитку.

За једне, ова конструкција је највиши домет еволуције овог града од рибарског места до метрополе, док је за друге ово само још један ексцес.

Аналитичар Рој Чери каже да је истина на средини и да је ово величанствена зграда, архитектонски и по дизајну, али да су тешкоће Дубаија веће и од највишег небодера.

Док је уз светски џет-сет владар Дубаија Мохамед бин Рашид ал Мактум јуче ликовао, покошена конкуренција је признала победу и пожелела много среће новим шампионима. Власници друге највише зграде на свету Тајпеј 101 на Тајвану решили су да опет победе и поново у нечему буду први – као власници највише еколошке грађевине планете. Како јавља АФП, окренуће се зеленим технологијама и чистој енергији.

„Можемо да смањимо потрошњу енергије и воде за више од 10 одсто”, саопштио је портпарол тог објекта Мајкл Лију.

Дубаи ће искористити својих пет минута славе, предвиђају светски медији, како би убедио планету да му не окреће леђа и поред тешке кризе и енормних дугова.

Већина медија и аналитичара не уме да процени хоће ли Бурџ Дубаи допринети слици о Дубаију као економском делинквенту склоном претеривањима или имиџу метрополе која стаје раме уз раме са Њујорком и Хонгконгом и остаје узор арапском свету.