Држава директно продаје земљиште

Сви домаћи и страни инвеститори ускоро ће моћи директно од државе и општина да купују грађевинско земљиште у Србији, изјавила је помоћница министра за животну средину и просторно планирање Александра Дамњановић Петровић, најављујући да ће до краја јануара Влада Србије разматрати уредбе које ће то омогућити . „Свим инвеститорима, били они домаћи или страни, мали или велики, ствара се правна могућност да директно од власника купују грађевинско земљиште, елиминишући тиме посреднике у промету непокретности”, рекла је помоћница министра на округлом столу у Привредној комори Србије.

На скупу су представљени Нацрт уредбе о критеријумима и поступку за утврђивање висине накнаде по основу конверзије права за лица која имају право на конверзију уз накнаду и Нацрт уредбе о условима и начину за отуђење или давање у закуп грађевинског земљишта по цени, односно закупнини која је мања од тржишне цене, односно закупнине и за отуђење, односно давање у закуп грађевинског земљишта без накнаде, које би према речима Александре Дамњановић Петровић, требало до краја месеца да се нађу пред владом.

Први пут после 1958. године предвиђена је могућност приватне својине на градском грађевинском земљишту, подсетила је она, напомињући да ће уредбама бити прецизирани критеријуми ради смањивања могућности за корупцију.

Како је објаснила, држава, аутономна покрајина и јединице локалне самоуправе, по новом Закону о планирању и изградњи, власници су на градском грађевинском земљишту. „Ствара се могућност да сви власници грађевинског земљишта у јавној својини могу њиме самостално располагати – директно продавати и давати у закуп грађевинско земљиште”, навела је она, указујући да се то односи и на најављени пројекат масовне изградње непрофитних станова, који би према ранијим најавама требало да почне у марту.

Она је оценила да би цене земљишта требало ускоро да падну, што ће утицати на смањење цена стамбеног квадрата, с обзиром да земљиште у тој цени учествује 25 одсто.

Према њеним речима, уредбом ће бити обухваћена изградња објеката социјалног становања, економски развој, уређивање комуналних делатности кроз изградњу потребних објеката.

Представници инвеститора су на округлом столу оптужили Министарство за животну средину и просторно планирање да спроводи ревизију приватизације, напомињући да су пре доношења новог закона о планирању и изградњи имали проблем да објасне страним инвеститорима шта значи право коришћења земљишта, а сада не могу да им објасне зашто морају још једном да плате то исто право.

Представници појединих фирми су истакли да не желе да буду власници земљишта, већ да задрже своје право које су већ платили и које им је држава гарантовала.

Саветник у Одбору за грађевину ПКС Аца Поповић је казао да уредба о конверзији земљишта отвара питање колико ће бити укочен поступак инвестирања. „Улазимо у један врло компликован процес, али тај поступак иде у правцу привлачења неопходних страних инвестиција, односно поставља се питање да ли ће решавање имовинских односа бити привлачно за стране инвеститоре”, рекао је Поповић.