Скадарлија постаје градилиште

Срце београдске боемије ускоро постаје велико градилиште, у којем ће нестати садашња Стара пивара из 1880. године, пивнице "Велика Скадарлија", "Бајлони" и "Александар", пунионица минералне воде и постојећи тржни центар. Компанија "Стар имобилијаре", која је од БИП-а за 10,6 милиона евра купила "Скадарлију", планира да овај комплекс од 14.124 квадратних метара у потпуности промени, при чему постојећи садржаји нису у сфери интересовања нових инвеститора. Према речима Јовице Стевановића, једног од челника ове италијанско-српске фирме, "Скадарлију" очекују велике промене.

– Предстоји нам дуга процедура добијања урбанистичких услова и грађевинских дозвола, тако да ћемо тек онда знати шта је ту могуће градити. Пројектантски тим, у којем ће бити британске и италијанске архитекте али и професори са Архитектонског факултета у Београду, анализираће могућности за изградњу и направити коначни пројекат. План нам је да изградимо комплекс у којем ће бити хотел и многобројни комерцијални садржаји, наравно у складу с тим шта је ту могуће градити. Тек ћемо видети шта је под заштитом државе и какве су промене дозвољене. У сваком случају, радићемо као што се то сада ради у другим европским градовима, на пример Прагу или Кракову – објашњава Јовица Стевановић и додаје да планирају велика улагања, јер је Скадарлија најзначајнија и најбоља локација у Београду.

За пунионицу минералне воде у Скадарлији, према Стевановићевим речима, они нису заинтересовани, док за Стару пивару каже да одавно не ради.

– Нас производња не интересује, јер наш инвестициони фонд, углавном, улаже у инфраструктурне објекте. Због тога нисмо заинтересовани за пунионицу воде, док се у Старој пивари пиво одавно не производи. Биће великих промена, иако нам је добро познато колика је културна вредност Скадарлије – каже Стевановић.

За сада је неизвесно шта ће бити са три извора минералне воде, које су једно од највећих блага комплекса "Скадарлија". Својевремено је, према истраживању једног престижног института из Немачке, скадарлијска вода, по оптималном саставу минерала и сулфата, рангирана као пета минерална вода у свету. Осим тога, реч је о врхунским изворима у центру града, на 300 метара дубине, заштићеним непробојним слојевима глине. Пивнице "Александар", "Велика Скадарлија" и "Бајлони" већ јуче су биле затворене, а запослени у БИП-у су пописивали инвентар и припремали се за селидбу. Што се тиче наследника акционарског друштва "Бајлони и синови", за њихово обештећење одговорна је држава.

Према Стевановићевим речима, нови инвеститори желе да помире културну вредност Скадарлије са новим вредностима и градским квалитетима, попут Улице Страхињића бана. То је неколико карактера Београда који ће, како каже Стевановић, бити сједињени у новом комплексу "Скадарлија".

Званични купац "Скадарлије", по цени од 750 евра по квадрату, јесте фирма "Стар имобилијаре", регистрована у Београду, иако се у медијима појављивало име "Италпроџекта" из Венеције, која је у јавности Босне и Херцеговине упамћена по изградњи тржног комплекса "Аризона". Међутим, Јовица Стевановић и Алесандро Лућета појављују се као руководиоци у обе фирме, и то су, како каже Стевановић, исти италијански инвеститори. Ипак, званични власници "Стар инвеста" из Сремске Митровице су две луксембуршке фирме, "Rilu holding" и "Bondi group holding". Ову нелогичност Јовица Стевановић објашњава да је сасвим нормално да једна озбиљна компанија за сваки нови велики пројекат оснује нову фирму, и да је у овом случају све јасно.