Нова погодност – озакоњење куће на 60 рата

До 10. фебруара Секретаријат за легализацију коначно ће почети да решава захтеве грађана, којих је досад пристигло 120.000, а очекује се да их на крају буде 150.000. Њих ће на два спрата „Инексове” зграде обрађивати између 80 и 90 запослених. Осим људи преузетих из градске управе и општина, град ће ангажовати и обучити 30 приправника са спискова Националне службе за запошљавање, који тај посао неће обављати бесплатно. Предраг Вучић, тек постављен на место секретара, открива за „Политику” да ће град одобрити и додатне попусте како би што више грађана подстакао да пријаве бесправне грађевине.

– На једној од наредних седница Скупштине града донећемо одлуку да право на попуст, највероватније по 50 и 40 одсто, имају и власници породичних кућа од 200 и 300 квадрата који докажу да им је то прва непокретност. Још једна олакшица биће повећавање броја месечних рата са садашњих 36 на 60 – каже Вучић.

Зашто Секретаријат за легализацију није већ почео да решава захтеве ако је закон о планирању и изградњи усвојен почетком септембра, а правилник донесен пре два месеца?

Чекали су се подзаконски акти без којих нисмо могли да поступамо. Кашњења нема, ми смо све акте који су били у надлежности града донели у законском року. Секретаријат ће максималним капацитетом почети да функционише када буде последњи рок за предају захтева, а то је 11. март.

Зар акте ипак нисте могли раније да припремите, закон је дуго рађен и представљан је бар шест месеци пре него што је усвојен, а имали сте искуства са претходним покушајима легализације?

Да, али закон је многе области другачије уредио и нисмо могли унапред да знамо какав ће бити његов коначан облик.

Републички правилник о легализацији каже да попуст од 60 одсто имају власници станова површине до 100 квадратних метара, док градска одлука прописује да то умањење припада поседницима станова у зградама које не премашују 100 квадрата. Ко је у праву, град или Република?

Забуна је настала погрешним тумачењем републичког правилника. Очекујемо убрзо измену одлуке да бисмо ту забуну отклонили.

Како је могуће да је међу свим локалним самоуправама једино Београд погрешно протумачио правилник кад се знало да зграде од 100 квадрата не постоје?

Суштина је да ће прописи и у граду и у Републици бити измењени тако да станови до 100 квадрата, без обзира на површину зграде, имају попуст од 60 одсто.

Хоће ли рок за једнократно плаћање накнаде за уређење грађевинског земљишта, који предвиђа смањење за 50 одсто ако се такса плати до 1. марта, бити продужен јер Секретаријат још није ни почео да ради?

Биће продужен на једној од следећих седница градског парламента. У овом тренутку не могу да кажем да ли ће бити померен до, на пример, маја или августа.

Како ће власници нелегалних објеката који су платили увођење инфраструктуре доказати своје трошкове и за колико ће им бити умањена надокнада за уређење грађевинског земљишта?

Постоје делови града где су грађани самодоприносом финансирали градњу углавном секундарне инфраструктуре, попут саобраћајница, водовода и канализације. На основу потврда месних заједница које су расписивале самодоприносе, Дирекција за грађевинско земљиште и изградњу признаће та улагања и власнике објеката ослободити плаћања секундарне инфраструктуре.

Како ће се обезбедити новац за уклањање грађевина које остану нелегализоване кад се зна да рушење кошта приближно колико и изградња? Да ли ћете почети рушење одмах после истека рока за пријављивање?

Једина санкција за онога који није поднео захтев, односно онога коме се поступак оконча правоснажним одбијањем јесте рушење. Сигурно ћемо рушити објекте на трасама саобраћајница, на коридорима инфраструктуре, на земљишту предвиђеном за изградњу вртића, школа и других јавних објеката јер су сметња за развој Београда. Када је реч о људима који се нису одазвали позиву да легализују објекте, видећемо колики је њихов проценат и сугерисаћемо измене закона да не мора да буде рушења. У неким случајевима је и немогуће рушити, као стан на трећем спрату. Могуће је казнити их повећањем пореза на имовину или искључењем струје. Ја бих предложио да се повећа порез на имовину и да се он не плати једнократно него да сваке године буде повишен.

То значи да неће бити рушења.

Не, сигурно ћемо рушити објекте који ометају инфраструктуру и развој. Не знам да ли ће бити масовног рушења.

Шест београдских општина још није доставило извештаје о броју бесправних грађевина мада су биле дужне да их предају до 11. децембра. Град и министарство не могу због тога да их казне, али немогуће је да се нисте распитивали зашто одуговлаче?

За то није одговорна градска управа. Спискове нелегалних објеката користимо у легализацији али их тражимо од министарства а не од локалних самоуправа. Град је правио попис бесправних објеката већих од 800 квадрата. Над осталим немамо надзор.

За колико би времена Секретаријат требало да заврши посао?

Зависи колико ће грађани брзо реаговати, колико ће бити комплетних захтева. Планирали смо да рад Секретаријата буде једнократан и да траје три године. После годину дана ћемо видети колико захтева је решено и тада ћемо проценити колико нам још времена треба. Видећемо да ли ће после тог рока постојати организациона јединица ако остану неки неразрешени предмети.

Колико ће се новца слити у буџет од легализације?

То би пре могао да каже неко из Дирекције, они знају колико су ранијих година добијали од накнада за уређење грађевинског земљишта. Сваки приход је добродошао, али суштина није да Република и град попуне буџете него да људи реше стамбено питање, да легализујемо што више објеката и убудуће зауставимо дивљу градњу, да грађанима омогућимо сигурност јер ће куповати укњижене некретнине.

Д. Мучибабић – В. Вукасовић

-----------------------------------------------------------

Промене у грађевинској инспекцији

За легализацију стамбених зграда које имају четири и више спратова и пословних објеката већих од 160 квадрата биће неопходна сагласност противпожарне бригаде Министарства унутрашњих послова, каже Предраг Вучић.

– Договорићемо се са противпожарном бригадом о минимуму услова, а то су громобранске инсталације, хидрантске мреже и апарати за гашење ватре. Пошто би житељима стамбених зграда вероватно било скупо да то сами набављају, надокнадама за легализацију ћемо преко јавних предузећа финансирати уградњу те опреме – објашњава Вучић.

Градска и општинска грађевинска инспекција требало би да буду реорганизоване до краја године, сматра секретар, али засад не жели да открива појединости јер одлука о томе тек треба да дође на ред.