И Руси хоће у Сурчин

ЕКСКЛУЗИВНО
Представници страних фирми све чешће се распитују за куповину војних непокретности. Једна од атрактивнијих локација за коју су заинтересовани Руси и Швајцарци је спортски центар и војна економија у Сурчину на 250 хектара где се, по проценама, може изградити читав мали град са око три хиљаде станова.

Ове фирме су, како истиче пуковник Веселин Шпањевић, начелник Управе за инфраструктуру Министарства одбране, који је водио директне разговоре са њиховим представницима, заинтересоване да уложе чак до милијарду евра у ову инвестицију, а од новоизграђених станова добар део би припао Војсци.

У трку за Сурчин, према најавама, желе да се укључе и Израелци, иако земљиште још није урбанизовано и не налази се на списку за продају вишка војних непокретности.

То је само једна од илустрација да ће за најатрактивније локације, посебно у Београду које Војсци нису потребне, највише бити заинтересовани странци. Оно што може да успори остварење владиног Мастер плана о продаји 447 војних локација до краја 2007. године пре свега су нерашчишћени имовинскоправни односи, нерешена питања старих власника и огромна лицитациона документација коју је потребно спремити за тендере.

Да подсетимо, Мастер план Владе Србије предвиђа да сва имовина која није неопходна за функционисање Војске буде продата до краја 2007 године. Влада је наложила да се непокретности најпре понуде локалним самоуправама и јавним предузећима, било кроз надокнаду, било кроз размену имовине у виду станова, али само по тржишним условима. Осим продаје и размене, предвиђа се и суинвестирање тамо где је земљиште у зонама детаљног урбанистичког плана (такав пример је локација  на Бањичком вису). Поступак се такође спроводи преко тендера, а заинтересовани се обавезују да дају станове у вредности земљишта.

Припрема лицитационих елабората, истиче пуковник Шпањевић, ради се у Управи за инфраструктуру Министарства одбране, а након тога Дирекција сачињава текст тендера и оглашава га у штампи. Процену вредности имовине обавља Пореска управа, која је урадила грубу процену за свих 447 локација на милијарду евра. Пореска управа ће посебно и за сваку непокретност вршити додатну процену приликом оглашавања, а Министарство одбране задржава право да изврши контролу те провере.

За органе локалне самоуправе и јавна предузећа није потребно расписивати тендер, већ се трансакција може обавити директном погодбом, али уз контролу владе. Поменути план предвиђа продају у шест квартала до краја 2007. године с тим што ће највредније локације бити отуђене до краја ове године..

Који су то највреднији војни комплекси?

– Највреднији објекти се налазе управо у Београду: то су локације Бањички вис са 11 хектара, стрелиште у Јајинцима на 22,6 хектара, Угриновачка бб земљиште у Земуну за коју је понуду дао и Југоимпорт, али је извесно да ће је узети ПТТ Србије по цени од око 3,5 милиона евра за 5,7 хектара земљишта. Ту је, затим, део комплекса касарне "Војвода Степа Степановић" који се простире на 25 хектара у општини Вождовац и локација Раковица шума са 14,2 хектара. Касарна "Јакуб Кубуровић" у Земуну такође је у Мастер плану, она је једна од вреднијих локалитета, има четири хектара земљишта и 11.700 квадрата објеката, предвиђена је да се отуђи у четвртом кварталу 2006. године. Међутим, и ту постоји проблем, јер је део под заштитом Завода за заштиту споменика културе, а ту је 65 усељено породица избеглица које треба раселити. Војска због тога има проблема и на другим локацијама које су у Мастер плану и ових дана размишља да избеглице дислоцира на једну од могућих локација – објекат Војно-техничког института у Жаркову – каже Веселин Шпањевић.

У наредној години предвиђа се продаја зграде у Савској улици где је сада Српска банка у статусу закупца, а у бившој Улици 29. новембра предвиђена је продаја зграде Команде која има 1.231 метар квадратни. То су најзначајније непокретности, с тим што цифра од око милијарду евра није коначна, јер ће списак непокретности које нису неопходне за функционисање Војске Србије бити прошириван у наредном периоду.

Два објекта Генералштаба (А и Б) у Улици кнеза Милоша нису у Мастер плану, они су под заштитом Завода за заштиту споменика културе,

– За оба комплекса А и Б немамо јасан став. Раније се сматрало да комплекс Б, поред зграде Министарства одбране, треба продати, а задржати комплекс А. Међутим, у последњих пола године нико нема јасан став шта радити са тим зградама – истиче наш саговорник.

Пуковник Шпањевић каже да је и град Београд заинтересован за многе локације. Објекат у Ресавској 40 А где је била војна штампарија размењен је недавно за објекат у Крунској 13, уз обавезу града да санира фасаду камене зграде у Кнеза-Милоша 33. Сама та санација ће коштати око два милиона евра.

Пошто Војсци недостаје око 15.000 станова, око 50 посто новца ће ићи у стамбено збрињавање војних бескућника. Тренутно се ради Нацрт стамбеног збрињавања припадника Војске који предвиђа да Војска купује службене станове, али и да кредитира своје припаднике. Заправо, све мање ће се ићи на изградњу и куповину станова у закуп као до сада, већ сходно годинама стажа, Војска ће давати учешће, а вероватно ће се формирати и посебна банка за кредитирање припадника Војске Србије у складу са републичким прописима.

-----------------------------------------------------------

Југоимпорт мерка Батајницу

Ових дана је изашао први оглас за продају непокретности после усвајања Мастер плана Владе Србије, тендер је расписан за десет локација, седам у Београду, две у Бачкој Тополи и једну у Новом Саду, као и за комплекс "Ушће" код Краљева и Клуб Војске у Белој Цркви.

После тога на реду ће бити војни објекти у Кикинди, Суботици, Вршцу, Шапцу, Остружници, Болечу, Обреновцу, Младеновцу, Чачку, у Раковици за продају је предвиђена војна економија, у Чачку Клуб Војске Србије за који је заинтересована општина, као и у Ужицу и Пријепољу. Такође, планирана је продаја напуштеног аеродрома у Бојнику, а добар део војних аеродрома биће преведен у цивилно-војне потребе за шта је посебно заинтересовано и Министарство за капиталне инвестиције. Већ је издвојено 50 милиона средстава за санацију аеродрома Поникве код Ужице, аеродром у Лађевцима биће реновиран за мешовити цивилно-војни саобраћај, док је Југоимпорт СДПР заинтересован да финансира реконструкцију Батајнице за карго саобраћај.

-----------------------------------------------------------

МУП неће у Катанићеву

Објекат Војнотехничког института у Катанићевој 15 републичка влада је одлучила да преда МУП-у, али је, према врло поузданим информацијама, МУП одустао од тог објекта, јер су дошли до закључка да би реновирање било скупо. Незванично, челни људи полиције уместо Катанићеве желе да МУП уселе у Палату федерације у Новом Београду.

Око Катанићеве је, да подсетимо, прво избила афера са америчком компанијом "Меридијан хоумс", затим је била на тендеру, али нико није дао озбиљнију понуду. Због наводног усељена МУП-а, ВБА се већ преселила из овог објекта у Кнеза Милоша 33 (стари Ђенералштаб).

Осим МУП-а који жели у Палату федерације и Војсци је понуђено једно крило у овој згради.