Купили станове под хипотеком

Суботица – Више од 90 породица у зградама у Улици Зрињског и Франкопана број 1 и на Тргу Комора и Јакаба стрепи од могућности да их банке иселе на улицу, иако су сви платили своје станове. У последњих годину дана више пута обраћали су се на разне адресе, а пре неколико дана поново су писма упутили од Градске управе до тужилаштва у нади да ће их неко саслушати и покушати да им помогне.

Проблеми станара настали су крајем прошле године када је предузеће „Панонград”, које је подигло ове зграде у центру Суботице, отишло у стечај. Тада се над станарима отворила провалија звана хипотека која је претила да „прогута” њихово власништво над становима. Испоставило се да је у исто време када су они куповали станове у изградњи од 2006. године „Панонград” на градилиште стављао хипотеку. Према подацима са суда, током стечајног поступка утврђено је да је Комерцијална банка у неколико наврата стављала хипотеку на градилиште, и то за кредит у износу од око милион евра. На суседну ламелу Це хипотеку је ставила Креди агрикол банка за износ од око пола милиона евра.

Стечајни управник Павле Грос, како је „Политици” објашњено на суду, није прихватио постојање хипотеке, али је признао дуг „Панонграда у стечају” према овим банкама. Истовремено, станови су изузети из стечајне масе „Панонграда” па упућени уверавају да станари не треба да брину да ће остати без станова. Једино им остаје да чекају да се прода имовина предузећа у стечају и од њих намири потраживање банака. Ипак, нема одговора на питање како је било могуће да банке у више наврата стављају хипотеку на градилиште, а да се у исто време продају станови будућим власницима.

Невоље са власништвом нису једине које муче станаре, оно што им задаје проблеме јесте и несолидна градња па су од „Панонграда у стечају” тражили да исправи читав низ озбиљних замерки. Тако се у подужем документованом писму које потписују председници скупштина станара Душан Бањеглав и Даница Крнајски-Јовић наводи да на тавану није обезбеђено вентилисање крова, да нису завршени вентилациони одводи, те просеци кроз кров нису покривени што доводи до тога да у кров упада киша и снег, да је дрвену конструкцију крова због свега тога почела да хвата буђ и да трули. Осим тога, канализациони систем зграде „прикачен” је, и то изгледа недовољно чврсто, за плафон гараже за аутомобиле и само ове године канализационе цеви, отежале од атмосферских вода, три пута су се откачиле и отпадном водом поплављивале подрум. Грејна тела не одговарају потребама станова, а у целој згради не постоји противпожарни апарат, нити хидрантско црево. Због свега тога станари траже објашњење како је овако изграђена зграда могла да добије употребну дозволу и прође технички пријем.

Зоран Ћопић, шеф Одсека за грађевинарство у Градској управи, каже да по закону постоји гарантни рок од две до пет година у току којег инвеститор треба да отклони кварове.

– Ова зграда није уобичајен пример градње у Суботици, јер и поред појединачних пропуста овде се ради много квалитетније. Међутим, комисија за технички пријем је констатовала да је зграда урађена по пројекту и у складу са документацијом. Није реалан захтев станара да поновимо технички пријем, јер је то правоснажно решење. По закону постоји и поступак примопредаје стана од инвеститора и не знам да ли су станари то користили – каже за „Политику” Зоран Ћопић.

Александра Исаков

-----------------------------------

Кров блокиран

Пошто је инвеститор „Панонград” остао дужан једном броју извођача, наместо плаћања понудио им је да у поткровљу изграде стамбене просторе. Тако су извођачи почели да раде на крову, али без дозволе, те им је грађевински инспектор обуставио радове.