Обала странаца

Колико је промет некретнина у Црној Гори узео маха говори и виц који се препричава у вези с неконтролисаном и све скупљом продајом најатрактивнијег земљишта (приобаља) у овој републици. Црногорац пита свог пријатеља: "Зашто смо се у прошлости толико борили за своју земљу"? Пријатељ се мало почешка по глави и одговори: "Знали смо да ће бити скупа!".

Купопродаја некретнина нарочито је учестала после стицања независности. О продаји некретнина у Црној Гори све више пишу и страни новинари. Тако је један од текстова написаних o овoj теми био насловљен готово упозоравајућом констатацијом: "Независна и тражена".

Долазак странаца, највише Руса, али и Енглеза, Ираца и Мађара, условио је вртоглав раст цена некретнина у Црној Гори, тако да су оне више него утростручене. Старе палате у Перасту из 18. века продају се за 5.000 евра по квадратном метру. Велики део земље у приморском залеђу постао је власништво странаца, који се однедавно све више интересују и за Скадарско језеро. Проблем је у томе што се све ради нетранспарентно, без прецизних планова, што домаће и стране инвеститоре нико не контролише, не зна се тачно колико је до сада купљено станова, плацева, кућа, ко су власници, у чије све руке тако добијени новац одлази.

Истовремено, постоје зебње од оволике продаје и тихе колонизације па све до питања не крчми ли се прометом некретнина државна територија. Поједини црногорски економисти указују на то да постоји опасност да ова република постане "катастарско власништво странаца". Тим пре што се спрема закон који ће домаће грађане и странце изједначити и у могућности куповине земљишта. По сада важећем закону странци могу купити земљиште само ако им служи за обављање неке привредне делатности.

Експанзија у промету некретнина обезбеђује све већи прилив новца Црној Гори. Међутим, у годишњем извештају америчког Министарства спољних послова о трговини дрогама и финансијском криминалу у свету пише да се новац који потиче од илегалних активности "пере" у тој републици.

Најезда страних купаца све више брине домаће становништво које страхује да ће нови инвеститори са својим пројектима градње хотела променити толико векова сачувани градитељски амбијент приморја, попут средњовековног и под заштитом Унеска града Котора. Тако је једна ирска компанија намеравала да изгради хотел у овом граду и још неке објекте по пројектима на основу којих би ови хотелски комплекси личили на "Дизниленд".