Obala stranaca

Koliko je promet nekretnina u Crnoj Gori uzeo maha govori i vic koji se prepričava u vezi s nekontrolisanom i sve skupljom prodajom najatraktivnijeg zemljišta (priobalja) u ovoj republici. Crnogorac pita svog prijatelja: "Zašto smo se u prošlosti toliko borili za svoju zemlju"? Prijatelj se malo počeška po glavi i odgovori: "Znali smo da će biti skupa!".

Kupoprodaja nekretnina naročito je učestala posle sticanja nezavisnosti. O prodaji nekretnina u Crnoj Gori sve više pišu i strani novinari. Tako je jedan od tekstova napisanih o ovoj temi bio naslovljen gotovo upozoravajućom konstatacijom: "Nezavisna i tražena".

Dolazak stranaca, najviše Rusa, ali i Engleza, Iraca i Mađara, uslovio je vrtoglav rast cena nekretnina u Crnoj Gori, tako da su one više nego utrostručene. Stare palate u Perastu iz 18. veka prodaju se za 5.000 evra po kvadratnom metru. Veliki deo zemlje u primorskom zaleđu postao je vlasništvo stranaca, koji se odnedavno sve više interesuju i za Skadarsko jezero. Problem je u tome što se sve radi netransparentno, bez preciznih planova, što domaće i strane investitore niko ne kontroliše, ne zna se tačno koliko je do sada kupljeno stanova, placeva, kuća, ko su vlasnici, u čije sve ruke tako dobijeni novac odlazi.

Istovremeno, postoje zebnje od ovolike prodaje i tihe kolonizacije pa sve do pitanja ne krčmi li se prometom nekretnina državna teritorija. Pojedini crnogorski ekonomisti ukazuju na to da postoji opasnost da ova republika postane "katastarsko vlasništvo stranaca". Tim pre što se sprema zakon koji će domaće građane i strance izjednačiti i u mogućnosti kupovine zemljišta. Po sada važećem zakonu stranci mogu kupiti zemljište samo ako im služi za obavljanje neke privredne delatnosti.

Ekspanzija u prometu nekretnina obezbeđuje sve veći priliv novca Crnoj Gori. Međutim, u godišnjem izveštaju američkog Ministarstva spoljnih poslova o trgovini drogama i finansijskom kriminalu u svetu piše da se novac koji potiče od ilegalnih aktivnosti "pere" u toj republici.

Najezda stranih kupaca sve više brine domaće stanovništvo koje strahuje da će novi investitori sa svojim projektima gradnje hotela promeniti toliko vekova sačuvani graditeljski ambijent primorja, poput srednjovekovnog i pod zaštitom Uneska grada Kotora. Tako je jedna irska kompanija nameravala da izgradi hotel u ovom gradu i još neke objekte po projektima na osnovu kojih bi ovi hotelski kompleksi ličili na "Diznilend".