СВЕТОЗАР ШИЈАЧИЋ

Стамбени кредит је дугорочна финансијска обавеза и клијент би требало да се претходно детаљно упозна не само са условима и моделима на тржишту, већ и са детаљима понуде коју сматра најприхватљивијом.

Кредити осигурани код Националне корпорације за осигурање стамбених кредита су, по правилу, најповољнији у погледу каматне стопе. Многе банке одобравају овај кредит индексиран у еврима и у швајцарским францима. Али, клијенти би требало да буду свесни валутног ризика задуживања у швајцарским францима. Иако су садашње камате, а самим тим и месечне обавезе за отплату, ниже за кредите индексиране у швајцарским францима, могућност промене односа те две валуте на светском тржишту новца у корист франка, носи са собом ризик губитка кредитне способности. Јер, познато је да је пословање привреде у Србији углавном везано за евро, као што су и примања индиректно. Многе банке пружају могућност прелаза из кредита индексираног у еврима у кредит у францима, али се за то плаћа накнада у одговарајућем проценту од износа кредита.

Уколико сте млађи од 45 година, можете аплицирати за стамбени кредит са субвенцијом државе код кога држава партиципира у учешћу 20 одсто од вредности кредита. Та субвенција је са грејс периодом од 25 година.

Уколико желите да подигнете кредит за стан у изградњи, то је код неких банака могуће на два начина. Најпре, уколико постоји могућност конституисања одговарајуће хипотеке на некој другој некретнини, која је укњижена, онда кредит који подижете може бити осигуран код Националне корпорације, а самим тим бити и повољнији. Ако клијент није у могућности да обезбеди хипотеку, може подићи други кредит за који није неопходна хипотека. Неке банке нуде и кредите за рефинансирање стамбених кредита, који пружају могућност промене банке код које ће отплаћивати зајам.

Члан Извршног одбора Рајфајзен банке