Краљево: Продаја све мања

Краљево – До пре две, три године подручје града Краљева било је право градилиште. На разним локацијама, у ужем центру града а и у приградским насељима ницале су убрзано стамбене зграде. У ову област нису улагали само власници грађевинских фирми већ свако ко је имао новац, понајвише новопечени бизнисмени међу којима је прилично оних који са грађевинарством немају никакве професионалне везе.

Повећана тражња станова, нарочито због доласка више од двадесет хиљада избеглица и расељених лица у овај град, утицала је и на цене квадрата тако да је посао у овој области био и те како профитабилан. Сада је, међутим, стање другачије, гради се и данас, истовремено чак по десетак стамбених зграда али је тражња, упркос све повољнијим стамбеним кредитима, знатно мања него раније. Но, цене су само половним становима ниже док се у новоградњи "држе" већ неколико година.

– У време досељавања са Космета и из Хрватске – објашњава за "Политику" Биљана Ђорђевић, власница агенције за некретнине – добро су се продавале и куће и станови. Сада се више продају станови, а у ужем центру квадрат половног стана, без централног грејања, кошта око 500 евра. Такође, коришћен стан али са централним грејањем продаје се за око 650 евра по квадрату. За квадрат новог стана плаћа се 900 евра, а што је локација од центра даље цена опада, до 750 евра.

Ниже су цене станова који се за тржиште граде подизањем по једног спрата на већ постојећим зградама, у такозваној надоградњи. Ту је цена једног квадрата око 600 евра, мада има инвеститора који их продају и јефтиније.

Дознајемо, додуше, да се у једној, две нове стамбене зграде у Краљеву станови продају и по 1.100 евра за квадрат, али је реч о изузецима будући да су грађени за купце који захтевају луксузнију опремљеност него што је то уобичајено.

Куће су у Краљеву знатно јефтиније од станова – могу се купити за 300 до 350 евра по једном квадрату, али само у предграђу. У граду су већ знатно скупље јер се углавном купују, не зарад становања, већ, ради рушења и локације на којој купац обично гради зграду и станове за тржиште.