Kraljevo: Prodaja sve manja

Kraljevo – Do pre dve, tri godine područje grada Kraljeva bilo je pravo gradilište. Na raznim lokacijama, u užem centru grada a i u prigradskim naseljima nicale su ubrzano stambene zgrade. U ovu oblast nisu ulagali samo vlasnici građevinskih firmi već svako ko je imao novac, ponajviše novopečeni biznismeni među kojima je prilično onih koji sa građevinarstvom nemaju nikakve profesionalne veze.

Povećana tražnja stanova, naročito zbog dolaska više od dvadeset hiljada izbeglica i raseljenih lica u ovaj grad, uticala je i na cene kvadrata tako da je posao u ovoj oblasti bio i te kako profitabilan. Sada je, međutim, stanje drugačije, gradi se i danas, istovremeno čak po desetak stambenih zgrada ali je tražnja, uprkos sve povoljnijim stambenim kreditima, znatno manja nego ranije. No, cene su samo polovnim stanovima niže dok se u novogradnji "drže" već nekoliko godina.

– U vreme doseljavanja sa Kosmeta i iz Hrvatske – objašnjava za "Politiku" Biljana Đorđević, vlasnica agencije za nekretnine – dobro su se prodavale i kuće i stanovi. Sada se više prodaju stanovi, a u užem centru kvadrat polovnog stana, bez centralnog grejanja, košta oko 500 evra. Takođe, korišćen stan ali sa centralnim grejanjem prodaje se za oko 650 evra po kvadratu. Za kvadrat novog stana plaća se 900 evra, a što je lokacija od centra dalje cena opada, do 750 evra.

Niže su cene stanova koji se za tržište grade podizanjem po jednog sprata na već postojećim zgradama, u takozvanoj nadogradnji. Tu je cena jednog kvadrata oko 600 evra, mada ima investitora koji ih prodaju i jeftinije.

Doznajemo, doduše, da se u jednoj, dve nove stambene zgrade u Kraljevu stanovi prodaju i po 1.100 evra za kvadrat, ali je reč o izuzecima budući da su građeni za kupce koji zahtevaju luksuzniju opremljenost nego što je to uobičajeno.

Kuće su u Kraljevu znatno jeftinije od stanova – mogu se kupiti za 300 do 350 evra po jednom kvadratu, ali samo u predgrađu. U gradu su već znatno skuplje jer se uglavnom kupuju, ne zarad stanovanja, već, radi rušenja i lokacije na kojoj kupac obično gradi zgradu i stanove za tržište.