Пријава подстанара не повлачи пореску пријаву

Станодавци који су до сада били у дилеми да ли да пријаве подстанара на адреси становања, прибојавајући се да ће плаћати порез на приход од издавања стана, немају разлога за бригу. Тај порез, који износи 20 одсто од дохотка, дужни су да измире само уколико поднесу пореску пријаву или у суду овере уговор о закупу стана, тврди Славица Арсић-Јовичић, помоћница директора Пореске управе Србије.

Измене Закона о пребивалишту и боравишту грађана, које су усвојене прошлог новембра, обавезују власнике станова да омогуће станарима да се пријаве на адреси, односно да им дају потребну документацију – власнички лист и личну карту. Први пут су прописане и казне за станодавце, ако то не учине.

Порезници могу да им уђу у траг упоређујући своје датотеке пријављених обвезника са подацима МУП-а о боравиштима и пребивалиштима, што је такође предвиђено законским новинама. Ако се утврди да издају стан а нису платили порез на доходак, следи им глоба од 5.000 до 50.000 динара.

– На тај начин ћемо доћи до реалнијег броја станодаваца. По службеној дужности теренском и канцеларијском контролом утврђиваћемо порез на приход од непокретности – каже помоћница директора Пореске управе. 

Колико су озбиљно станодавци прихватили своју обавезу најбоље сведочи податак да од 300.000 подстанара у Србији, од којих половина живи у Београду, њих свега пет одсто има уговор о закупу стана, а 80 одсто нема пријављену адресу.

– У целој Србији 2010. године било је 6.500 пореских пријава по том основу, а прошле свега 5.000. Толико станодаваца у Београду малтене има само једна улица – објашњава Славица Арсић-Јовичић.

Власници станова често су одбијали да пријаве подстанаре под изговором да у том случају морају да плате порез на доходак. А

закупцима су објашњавали да то ни њима неће ићи у прилог јер ће им кирија бити увећана за исти проценат.

Али, ко не плати на мосту, може му се десити да плати на ћуприји... Јер, према закону, подстанари морају да промену адресе региструју у року од осам дана. У супротном могу бити кажњени са 10.000 до 50.000 динара. Глобу у истом износу од сада ће плаћати и газде које не пријаве подстанаре на адреси на којој станују. 

Да ли Пореска управа има капацитете да уведе ред и када ће то заживети у пракси засад је неизвесно. Оно што брине Мирка Мирковића, заступника Удружења подстанара „Велеград”, јесте застој у примени закона који је ступио на снагу пре месец и по дана.

– Јављали су нам се подстанари јер газде неће да их пријаве док се не усвоје правилници. До 29. маја министарства унутрашњих послова и рада и социјалне политике требало би да донесу прописе који разрађују законске новине. Међутим, одредбе које се тичу обавеза станодаваца и закупаца већ могу да се примењују – сматра Мирковић.

Застоја у примени закона када је реч о подстанарима не би требало да буде, каже он, јер образац пријаве пребивалишта и боравишта и адресе стана постоји и може да се користи без допунских инструкција.

– Сви други прави институти, пасивизирање адресе стана, пријава боравишта бескућника у центрима за социјали рад треба да се разрађују, али они се не односе на обавезе подстанара и власника станова – сматра Мирковић.

Да ли правилници коче нове прописе, из МУП-а јуче нису одговорили.

----------------------------------------------

„Фризирање” уговора о закупу

Удружење подстанара „Велеград” двапут је затражило од надлежних да се порез на доходак од издавања некретнина укине или барем умањи како газде не би избегавале тај намет и не би повећавале кирију за петину. Славица Арсић-Јовичић, из Пореске управе, каже да су људи који остварују приходе дужни да плаћају порез, али да засад нема назнака о смањивању пореске стопе од 20 одсто.

– То што треба да плате порез на доходак ако издају стан власници би могли да превале на подстанаре. Није искључено ни да ће пријавити ниже износе у уговорима о закупу од цене кирије коју им плаћа закупац како би платили мањи порез – каже Арсић-Јовичић.