Порез код преноса уз накнаду
Код преноса апсолутних права уз накнаду плаћа се порез, и то код преноса права својине (пре свега купопродајом, затим уговором о доживотном издржавању...) и других стварних права на непокретностима, трајног права коришћења и права градње.
Под накнадом се не подразумевају само новчана средства, као што је исплата цене у новцу, већ она може бити изражена и на други начин, као на пример код уговора о доживотном издржавању, код уговора о размени или, код правних лица, у акцијама, односно уделима.
Међутим, често се у пракси срећу такозвани симуловани правни послови којима се покрива неки други посао; на пример, под видом уговора о поклону у ствари се ради о продаји, или се уговором о расподели имовине за живота покрива уговор о доживотном издржавању: ако једно лице, у уговору о подели имовине за живота, наследницима конституише обавезу за неког наследника да га до краја живота издржава, негује у болести и лечи, а после смрти сахрани по месним обичајима и подигне надгробни споменик, а наследник то прихвати – ту се ради о преносу права својине уз накнаду и постоји обавеза плаћања пореза на пренос апсолутних права. У овом случају примењује се начело факцититета регулисано Законом о пореском поступку и пореској администрацији: пореске чињенице утврђују се према њиховој економској суштини: ако се симулованим, видљивим послом покрива неки други, дисимулован, скривени посао, постојање и висина пореске обавезе утврђују се према овом другом, скривеном послу.
Споразумни раскид уговора о преносу апсолутних права, на пример уговора о купопродаји (или о поклону, сем ако је поклонопрималац ослобођен пореске обавезе) који је већ извршен, има карактер новог преноса права својине, па мора поново да се плати порез на промет апсолутних права. Код раскида уговора, свака страна је дужна да врати другој оно што је примила, па мора поново да се пренесе право својине на продавца (или поклонодавца). Ако уговор није извршен, односно купац није дошао у посед непокретности, пренос својине није ни обављен, па код раскида нема ни поновног преноса.Подели ову вест
Комeнтар успeшно додат!
Ваш комeнтар ћe бити видљив чим га администратор одобри.
