Солитери заузимају градско језгро

Крагујевац – За богобојажљиве житеље средњовековни градови, са богомољом и гробљем у свом средишту, имали су значај духовне вертикале. Модерне европске метрополе, разуђене по својој периферији, данас се са посебном пажњом старају о њему. Ту се укрштају сви путеви, ту су смештена позоришта, угоститељски објекти, банке, ту је политички и свеукупни јавни живот најфреквентнији. Наравно, реч је о „центру“, најважнијем делу сваког града, у историјском, културном, економском и институционалном смислу.

Управо је због тога нови план за овај део града изазвао велику пажњу крагујевачке јавности. О томе говори стотинак примедби које су стигле на адресу овдашње Дирекције за урбанизам, чији је План детаљне регулације „Центар – Стара варош“ прошле недеље усвојила крагујевачка скупштина.

О будућем изгледу центра града, у који су уткане „старе идеје и нове тенденције“, говоримо са директорком Дирекције Мирјаном Ћирић, која је током неколико месеци стајала на челу тима од двадесетак стручњака различитог профила, архитеката, саобраћајних инжењера, геодета...

– Реч је о капиталном пројекту за Крагујевац, који отвара могућност да се центар града модернизује по угледу на европске престонице. Булевар са четири коловозне траке од сквера на Малој ваги па све до Универзитета, односно Петровачке магистрале и северне обилазнице, нешто је о чему се говори већ тридесетак година. Та стара идеја је сада јасно апострофирана, а можда најзначајнију новину представља будући концепт градње у центру града, где ће уместо малих породичних кућа моћи да се подижу солитери и високи пословни објекти – објашњава наша саговорница, наводећи да ће сва инфраструктура од сада „бити усклађена са прогнозираним, односно максималним бројем станова и станара на једној локацији“.

Новим планом и формално је озваничен прелазак са индивидуалног на вишепородично становање, каже Ћирић. Према њеним речима, будуће зграде у центру града имаће осам спратова, а на појединим местима моћи ће да се зидају и „куле од 25 спратова“.

– Поента је да се постојећи простор у центру града рационално и крајње економично искористи. Тако смо у Лепеничком булевару, поред „Заставиног“, предвидели изградњу још једног солитера, а испред некадашње кафане „Дубровник“ пословну кулу. Њени габарити зависиће од неког будућег пројекта, а ако инвеститор буде имао финансијских могућности, тај објекат може имати и 25 спратова – поручује директорка крагујевачке Дирекције за урбанизам.

Иако инвеститори имају „главну улогу“, наша саговорница каже да реализација плана „Центар – Стара варош“ великим делом зависи и од власника кућа изграђених на парцелама дуж улица и булевара у центру града.

– Наш циљ је, заправо, да ревитализујемо централне градске блокове, да их просечемо новим улицама и, жаргонски речено, отворимо. Градња на парцелама „глистама“, која је у центру града изнедрила многе објекте чудних облика, више неће бити могућа. У том смислу власнике породичних кућа треба подстаћи да се удруже и своје мале парцеле обједине у једну већу. Један од механизама да се то оствари јесте и прописивање максималне ренте за уређење грађевинског земљишта у центру града, али то већ није посао Дирекције за урбанизам, већ надлежних у локалној самоуправи – наводи директорка Ћирић.

Осим по концепту, нови урбанистички план за центар Крагујевац значајан је и по својим димензијама, будући да се простире на 250 хектара. Њиме је обухваћен огроман простор, од аутобуске и железничке станице, па све до Шумарица, а са друге две стране, од Гружанске улице у Ердоглији до Змај Јовине која пролази средином насеља Бубањ.

Утемељен је у новом Закону о планирању и изградњи, донетом 2009, као и у Генералном урбанистичком плану „Крагујевац 2015“. Осим постојећих јавних објекта и улица, у новом плану „Центар – Сатара варош“ сада су, између осталог, уцртани подземна гаража између хотела „Крагујевац“ и Робне куће „Београд“, као и три нова кружна тока, на скверу код Мале ваге, пумпе у Ердоглији и испред кафане „Палигорић“.