Штрафта и даље хит

Пролеће, после зимског "сна" је време за акцију. Праве се пословни планови, а онима који намеравају да започну или, можда, промене делатност, потребан је и одговарајући простор. Већина се одлучује за закуп. Понуда је разноврсна, али она зависи од жеље и платежне могућности закупца.
– Најтраженији је пословни простор на локацији у строгом центру, у Кнез-Михаиловој улици. Цене закупа су високе, али само на најтраженијим локацијама. Тачно је да има локала у Кнез-Михаиловој чија цена се креће и до 150 евра по квадрату, али то су изузетни простори са сређеним ентеријерима. Недавно је, на пример, издат локал у Булевару краља Александра од 20 квадрата по цени од 3.500 евра месечно, и то за шест месеци унапред!

Дакле, ако је некоме стварно потребно нешто квалитетно, на доброј локацији, он не пита за цену. За канцеларијски простор цене су знатно ниже и крећу се, обично, од 15 до 30 евра по квадрату. Многи изнајмљују и станове за одређене послове јер им се то више исплати. Највише се траже станови код Арене иако су скупи јер Нови Београд постаје све привлачнији за пословни свет. Примера ради, луксузан стан од 100 квадрата у близини Арене изнајмљује се по цени од 900 до 1.200 евра месечно, али је предност што у овом делу, за разлику од центра, постоји и одговарајући паркинг простор – каже Дејан, менаџер Лидер рента, који ни жели да му помињемо презиме и додаје: – Иако се некима можда чини да је цена услуге агенција које се баве издавањем некретнина високa, а она износи 50 посто од прве закупнине, то није превише јер и закуподавац и закупац добијају одређену сигурност склапањем уговора. Најчешће је, између осталог, предвиђено да закупац не може да мења делатност у току трајања уговора, што је веома битно.

У агенцији Теразије наглашавају важност места за паркирање за изнајмљивање пословног простора.

– Пословни свет жели одговарајући пословни, али и паркинг простор. У центру града је, готово, немогуће обезбедити место за паркирање. Истина, гаража код Пионирског парка је решила део проблема, али је недовољна за смештај све већег броја возила која у току радног времена циркулишу кроз град. Зато многи у старту одлучују да изнајме простор на Бановом брду или у тржним центрима Пирамида и Бањица. Цена је нижа него у центру, простори су квалитетни, ентеријери пријатни, а места за паркирање има довољно и то у непосредној близини. Тачно је да је тражен и пословни простор у близини Арене. Боље и скупље обично, изнајмљују странци, а предност ове локације за њих је и близина аеродрома јер често путују – истиче Петар Милојковић, сувласник агенције.

Како се последњих година повећава број станова који се издају као пословни простор, због чега се понекад дешава да остали станари имају примедбе, у агенцији Богић рент сматрају да ће се много тога решити кад на снагу ступи нови закон:

– Нови закон предвиђа да се за пословни простор могу издавати само станови у приземљу и на првом спрату. Тако ће се, на пример, избећи гужва и чекање на лифт и слично. Тренутно није велика потражња за становима у којима би се обављала нека делатност, али је зато огромно интересовање за локале у најужем центру Београда– каже Мирјана Богић, менаџер агенције.

-----------------------------------------------------------

Пословни простор: центар најтраженији

Локали у престижним улицама издају се одмах и по енормно високим ценама, а тражене су и локације где има довољно места за паркирање.