Кредитом до стана

Стамбени кредит је данас потреба, а не луксуз. Жељу за сопственим стамбеним простором, проширењем, адаптацијом или улагањем у још један стан, млади људи сада могу веома једноставно остварити, без додатних јемаца, депозита или високих камата. Поступак одобравања кредита је максимално поједностављен и од клијената се не захтева отварање текућег рачуна за примање плате. Још једна од погодности је да рата може да иде до 50 одсто месечних примања, као и да банка омогућава финансирање до 90 одсто тржишне вредности некретнине која је предмет куповине.

Борислав Стругаревић, директор стамбених кредит Евробанке ЕФГ Штедионице, саветује да најпре сагледате које су ваше финансијске могућности, у зависности од плате и солидарног дужника. Укључивање супруга, родитеља, може знатно да повећа кредитну способност, тј. износ кредита на који можете да рачунате при куповини стана. Затим погледајте интернет-презентације банака како бисте проверили услове у односу на вашу ситуацију. Такође, у филијалама појединих банака постоји лични саветник за стамбене кредите, стручни консултант који саветује и води клијента кроз поступак одобравања, помаже у сакупљању и провери неопходне документације. Тако клијент може да добије професионални савет у вези са својом ситуацијом, искључујући непотребна изненађења и губљење времена.

Погодност је и бесплатно прелиминарно одобрење кредита, односно омогућавање клијенту да на основу неколико основних докумената добије информацију или потврду о максималном износу стамбеног кредита који може подићи зависно од кредитне способности. Клијент после тога има 60 дана да пронађе жељену некретнину и то без ризика да ће му кредит бити одобрен.

Такође ни тзв. валутни страх – избор између две валуте: швајцарски франци или еври, не треба да оптерећује. Одговор је једноставан и можете га добити простим обрачуном висине ануитета у једној и другој валути за исти тип кредита. За додатну сигурност, уколико у наредним годинама дође до значајног померања швајцарског франка у односу на евро, банка нуди могућност замене валуте по којој је кредит обрачунат, а према важећој каматној стопи на дан замене.

Неизоставна у побољшању услова кредитирања станова је и Република Србија, која из буџета, заједно са банком и Националном корпорацијом за осигуравање стамбених кредита, омогућује младим брачним паровима и самцима до 45 година старости да под повољнијим условима дођу до кредита са роком отплате до 30 година при чему корисници у последњих (до) пет година на средства добијена из буџета плаћају камату од само 0,1 одсто годишње. Код ове врсте кредита држава учествује 25 одсто, 75 одсто банке, а само пет одсто клијент.

Доношењем новог закона о хипотеци почетком прошле године створена је могућност да се и на неукњижене објекте и објекте у изградњи стави хипотека. Да би се на неукњижени објекат ставила хипотека и да би такав објекат служио као обезбеђење, потребно је да поседујете доказ о власништву и грађевинску дозволу са печатом правоснажности. Код објеката у изградњи банка се знатније оријентисала на виши степен изграђености, првенствено да би заштитила како клијенте тако и себе од ризика да ће се објекат који је предмет купопродаје и завршити.

Евробанка ЕФГ Штедионица, нуди зајмове на рок до 30 година за разне намене и потребе: куповину некретнина, адаптацију и реконструкцију, финансирање изградње, субвенциониране, кредит обезбеђен обвезницама старе девизне штедње, као и готовински хипотекарни. Ови кредити се одобравају по каматним стопама почев од 4,35 одсто (ЕКС 4,64 одсто, индексирано у ЦХФ), односно 6,95 одсто (ЕКС 7,45 одсто у еврима). Жиранти и депозит нису потребни.

Однедавно у понуди Евробанке ЕФГ постоји и кредит код кога у првој години не плаћате главницу, већ само камату, што знатно помаже да се у првој години отплате кредита лакше поднесу остали трошкови као, на пример, опремање и реновирање стана, порези, провизије, услуге процене некретнине.