Три године за легализацију

Бесправно подигнути објекти у Србији моћи ће да се легализују по веома повољним условима, рекао је Велимир Илић, министар грађевине и урбанизма, најављујући да би тај процес могао у потпуности да буде завршен у наредне три године. –Легализација ће бити готово бесплатна – казао је Илић Танјугу објаснивши да ће се плаћати само минимални трошкови за администрацију и геометре и то на дугорочне рате.

Он је нагласио да локалне власти морају да схвате да легализација објеката за њих не може да буде извор зараде.

Грађани ће када легализују објекте моћи на основу њих да подигну кредите, на пример, за подизање енергетске ефикасности, навео је Илић.

Министар је нагласио да цена легализације због тога мора да буде таква да сваки грађанин може да је плати упркос тешкој економској ситуацији, запретивши да ће бити рушени сви објекти власника који то не буду учинили и поред тако повољних услова.

Шта то значи? Александра Дамњановић, помоћница министра, објашњава да ће попусти прописани Законом о планирању и изградњи остати исти. Власници породичних кућа до 100 метара квадратних, у којима живи четворочлано домаћинство, добиће попуст од 99 одсто при плаћању накнаде за уређење грађевинског земљишта. На следећих сто квадрата им следује опрост од 60 одсто. Да би остварили ове повластице мораће да испуне следеће социјалне услове: да докажу да су трајно решавали стамбено питање, да немају другу непокретност на подручју те општине и да најмање две године имају пријављено боравиште на адреси на којој се кућа или стан налазе.

Уколико не испуњавају наведене услове следује им попуст од 60 одсто умањења на првих 100 квадрата. Сви, без изузетка, накнаду могу да плате на рате са роком од 20 година.

Али оно што министарство додатно може да учини јесте да апелује на локалне самоуправе да умање основну цену легализације, односно накнаде за уређење грађевинског земљишта.

– Министарство не може да пропише колика ће та цена бити, јер је уставно право сваке општине да сама одреди висину накнаде. Али можемо путем препорука да сугеришемо општинама и градовима да смање основну цену. Оне треба да узму у обзир платежну моћ становништва. Очекивано је да на сиромашнијем југу ова цена буде нижа него на северу земље. У пракси се дешава другачије. Неке општине у старту одреде високу цену тако да је већини власника бесправних објеката и са попустом легализација скупа. Док друге општине уопште не обрачунавају попуст – објашњава Дамњановићева.

Министарство ће због тога увести надзор над радом појединих локалних самоуправа, најављује она, што је како каже и законом прописано.

– Оформићемо правни тим уско специјализованих стручњака за легализацију који ће помагати општинама. Даваћемо правна мишљења и тумачити законске одредбе, јер смо на основу досадашњег искуства закључили да највећи број проблема проистиче из лошег читања закона. Помагаћемо им око спорних питања и заједно решавати недоумице око имовинских односа – каже помоћница министра грађевине и урбанизма Александра Дамњановић.

----------------------------------------------

Поједноставити процедуре

Бесправно подигнуте објекте у Србији потребно је легализовати по што краћој и једноставнијој процедури.И то тако да се они који решавају стамбене проблеме потпуно ослободе трошкова, док они који су објекте правили из комерцијалних разлога легализацију морају да плате, изјавио је јуче секретар Одбора за грађевину Привредне коморе Србије Горан Родић.„Тамо где су станови прављени из комерцијалних разлога – за продају или издавање, легализација мора бити плаћена. У супротном били би оштећени сви они који су легално радили. Они који су дизали објекте на дивље, без дозволе, као пословни простор за продају и издавање, морају да плате надокнаду”, оценио је Родић за Танјуг.

Он је оценио да су два основна параметра неопходна за легализацију – власништво над локацијом и урбанистички услови. Уколико су ти параметри задовољени нема разлога да се на дозволе чека, већ онај ко је спреман да уложи новац треба што пре да почне са послом.На легализацију у Србији чека око 700.000 објеката.

Под термином легализација објеката подразумева се накнадно издавање грађевинске и употребне дозволе за објекат, односно делове објекта изграђене или реконструисане без грађевинске дозволе.