„Делреал” одустаје од локације у Блоку 53

БЕОГРАД – Компанија „Делреал” која послује у оквиру „Делта Холдинга” данас подноси Граду Београду захтев за престанак права коришћења парцеле у Блоку 53 због одустанка немачког партнера трговинског ланца „Баухаус” од заједничког пројекта на тој локацији, изјавио је потпредседник „Делреала” Војислав Главинић.

„Немачки партнер 'Баухаус' је јуче писмом обавестио компанију да одустаје од заједничког пројекта на тој локацији, јер не може више да продужава рокове и чека добијање грађевинске дозволе, чиме је престао интерес компаније 'Делреал' за локацију у Блоку 53”, рекао је Главинић на конференцији за новинаре у компанији „Делта холдинг”.

Према његовим речима, компанија очекује поврећај плаћених накнада и пореза за право коришћења од преко 10 милиона евра, као и средства уложена у пројектовање и уговоре са страним партнерима који износе око милион евра, а све уз затезне камате почев од 2001. године.

Главинић је негирао да саслушање председника „Делта холдинга” Мирослава Мишковића у полицији пре два дана има везе са одлуком „Делреала” да одустане од парцеле, тврдећи да је једини разлог губитак интереса због одустанка страног партнера.

Он је истакао да компанија „Делреал” више од две године чека конверзију тог земљишта из права коришћења у власништво, јер без тога није могуће добити неопходне грађевинске дозволе.

Захтев за конверзију земљишта поднет је у септембру 2010. а за проценитеља вредности пореска управа је ангажовала енглеску компанију Кинг Стурге, навео је Главинић и нагласио да је процена вредности локације била 50 евра по квадратном метру.

У првом поступку, како је навео, пореска управа је ту процену прихватила и Делреал је добио решење о конверзији земљишта, али је ту одлуку укинуло Министарство финансија одлучујући по жалбама градског и републичког правобраниоца.

У новом поступку исти проценитељ је дао идентичну процену, од 50 евра по метру квадратном, али је пореска управа није прихватила већ је сама проценила да локација вреди 75 евра по квадратном метру, навео је потпредседник Делреала.

Компанија је прихватила и те услове „иако нису били тржишни”, јер је у међувремену потписала уговор са немачком фирмом Баухаус.

Међутим правобраниоци града и републике су опет уложили жалбу на решење о конверзији и поступак још увек није завршен, због чега је страни партнер јуче одустао од заједничког улагања у пројекат на тој локацији - изградњу хипермаркета од око 22 милиона евра, који би запослио 300 људи, указао је Главинић.

Он је додао да је Баухаус планирао изградњу пет хипермаркета у Србији, напомињући да је због одустанка немачке фирме Србија остала без могућих инвестиција већих од 100 милиона евра, а више од 1.500 људи без радних места, док ће се губици Делреала тек обрачунавати.

Главинић је такође испричао историју „права коришћења” над земљиштем у блоку 53, наводећи да су 2001. компанија Делта и француски ланац супер маркета „Кора” закључили уговор о сарадњи према ком је српска фирма требало да гради, а француска да управља продавницама.

Делтина фирма „Делта М” је на јавном надметању добила право коришћења на земљишту и за то платила накнаду и порез више од 10 милиона евра. Српска и француска компанија због сарадње основале су заједничку фирму „Делреал 1” у којој је „Делта М” имао удео од 51 одсто, а Кора 49 одст удела.

Две године касније, Кора је одлучила да послује сама и Делти исплатила њен удео у фирми, али како све до 2007. није добила потребне дозволе за изградњу на парцели поново је понудила Делти да откупи фирму у целости и повукла се са српског тржишта.

Тек две године касније, према речима Главинића, донет је Закон о планирању и изградњи који је увео право конверзије односно могућност да се уз накнаду право коришћења над земљиштем преведе у право својине.

Годину дана касније Делреал је поднео захтев за конверзију али поступак још није окончан, навео је потпредседник компаније.

Он је међутим истакао да Делта холдинг остаје при свим својим плановима за изградњу и да за сад не одустаје од око 20 других захтева за конверзију о којима такође још није одлучено.