Како укњижити стан

Крајем 2000. године у Србији је био уведен катастар непокретности у само девет одсто општина, а до почетка ове године у око 84 одсто. То је велики успех за Републички геодетски завод. До 2010. године у целој Србији ће се увести комплетан катастар непокретности. Тада ће се завршити програм који се спроводи на основу кредита Светске банке од 30 милиона долара и који ће омогућити да катастарски подаци ће буду дневно ажурни. Завршиће се информациони катастарски систем и установити централна база података, а потребни подаци биће доступни власницима некретнина, банкама и другим институцијама. Ово је у разговору за "Политику" између осталог рекао Бане Вујанац, помоћник директора Републичког геодетског завода у Сектору за катастар непокретности.

Имају ли грађани користи од увођења катастра непокретности?

Наравно да има – одговара Бане Вујанац. У катастар непокретности уписују се катастарски подаци о некретнинама, али и имовинска евиденција о њима. Републички геодетски завод је, примера ради, устројио централну базу хипотека. У неколико протеклих година број хипотекарних кредита је знатно порастао.

Током 2005. године издата су 8.664 хипотекарна кредита, а прошле године 18.924. То је повећање за чак 119 одсто. У прва два месеца ове године број хипотекарни кредита је нарастао за још 4.505, па ако се такав ток настави до краја године, њихов број би могао да достигне цифру од 27.030 кредита. То је три пута више него што их је било у 2005. години.

У сомборској општини, у којој је пре три године уведен катастар непокретности, број трансакција са некретнинама порастао је за пет пута. У Општини Нови Београд, у којој је прошле године рађено на увођењу катастра непокретности, укњижено је чак 60.000 станова.

Ове године се катастар непокретности уводи у 80 градова у Србији. Највећи проблеми су, иначе, у великим градовима, као што су Београд, Нови Сад и Ниш. У Београду је уведен катастар непокретности у општинама Врачар, Савски венац и Нови Београд, а ради се у општинама Палилула и Звездара. Чукарица је као велика општина у којој је стање катастарских података неажурно и нетачно "остављена" за наредну годину.

Важно је, по речима Банета Вујанца, да грађани знају да је укњижба непокретности у време када се у одређеној општини уводи катастар непокретности јефтинија за 30 одсто.

Процедура укњижбе непокретности, а поготову станова, није једноставна. Власници станова треба да припреме документацију о стану чији су власници. Но, то није довољно. Потребно је да се прво укњижи зграда у којој се стан налази. За укњижење зграде неопходно је да она има грађевинску и употребну дозволу. Уз то, да би се стан укњижио, општина треба да изда спецификацију о томе колико зграда има спратова, колико станова и каква је њихова структура.

Републички геодетски завод је преко Светске банке и на основу њеног кредита ангажовао једну агенцију из Грчке, која ће ових дана спровести кампању којом ће грађанима, односно власницима непокретности помоћи да се упознају са процедурама укњижбе некретнина. То ће се објавити у медијима, а биће припремљена и  посебна брошура.

Крајем лета отвориће се канцеларије за бесплатну правну помоћ за укњижбу некретнина у Београду, Новом Саду и Нишу. Канцеларије за бесплатну правну помоћ отвориће се у још десет центара у Србији. За социјално угрожене људе биће установљена бесплатна правна помоћ за целокупан процес укњижбе некретнина.

 До 2010. године треба да се заврши информациони систем. До тог рока, по речима Банета Вујанца, устројиће се централна база података. Сви катастарски подаци ће тада бити дневно ажурни. Услуге у катастрима ће се максимално убрзати. Одређени подаци биће доступни грађанима и корисницима услуга катастра преко Интернета.