Од понедељка станови без пореза

Сви који у понедељак буду први пут пазарили стан, по закону, моћи ће да га купе – без пореза. Како сазнајемо у Министарству финансија, Закон о изменама и допунама пореза на додату вредност објављен је у "Службеном гласнику" 30. јуна, што значи да у недељу истиче осам дана после којих пореске олакшице ступају на снагу. С обзиром на то да се дан ступања закона на снагу поклопио са викендом, његова примена почеће у понедељак. Порез на пренос апсолутних права, по новом закону, биће смањен са пет на 2,5 процената, а куповина првог стана ће у потпуности бити ослобођена од плаћања и ове дажбине.

Приликом пазарења некретнине у новоградњи, власник ће моћи од државе да затражи враћање пореза на додату вредност. Плаћање ове дажбине је, иначе, била обавеза инвеститора, али су грађевинска предузећа, проценат од осам одсто урачунавала у цену стана и тако га индиректно наплаћивала муштеријама.

Каћа Лазаревић, сувласница агенције "Алка", истиче да се очекује права навала на општинске судове и пореске службе, јер је у међувремену тржиште станова мировало.

– Кад су пореске олакшице најављене, готово сви су одлучили да сачекају датум њихове примене. Сада се ствари додатно компликују јер је и иначе лето сезона продаје станова, а све се то поклопило и са годишњим одморима. Такође, без обзира на то што су у почетку најављене измене без ограничења, ипак су законодавци поставили и неке услове. Тако, право на ове пореске олакшице може да оствари свако ко има држављанство Републике Србије и пребивалиште у нашој земљи. Потребно је и да особа буде пунолетна – подсетила је Лазаревићева и додала да купци морају приложити и оверену изјаву да немају други стан.

Без обзира на сва ограничења, четворочлана породица моћи ће, по закону, без пореза да купи стан од 85 квадрата. Такође, новац који би држави платили на име пореза, грађани ће моћи да искористе за куповину новог намештаја или бар за делимично опремање стана. Тако би, примера ради, за стан који кошта 80.000 евра, само на порезу, уколико је реч о првој куповини, нови власници могли да уштеде четири хиљаде евра. За тај новац, кажу у радњама беле технике, купци би могли од технике да купе све што им западне за око и да комплетно опреме стан. 

Евиденцију ће водити надлежна Управа прихода, која ће на свака три месеца о томе обавештавати Министарство финансија.

Новим законом су уведена и извесна ограничења у квадратури, па тако један члан породице, који се сматра купцем, може да пазари највише 40 квадрата. Остали чланови домаћинства воде се као корисници некретнине и они могу максимално да пазаре још по 15 квадрата. То значи да ако би млади брачни пар, примера ради, купио стан од 60 квадрата, њихово ново породично гнездо било би ослобођено пореза на 55 метара квадратних, колико им по закону припада. На осталих пет квадрата новопечени младенци морали би да плате порез држави.