Народ купује, суд продаје

 Чачак – Поступајући у спору „МЈ Грађевинца” против „Алфа инжењеринга” Привредни суд у Чачку огласио је продају шест нових станова из зграде у Дубровачкој 17. Јавном надметању, 26. децембра у просторијама Суда, приступио је само један купац („МЈ Грађевинац”) па лицитација није ни отварана и, срећом, није продат ниједан стан. Да јесте, то би само додатно замрсило ионако тежак случај јер није реч о празном простору већ о усељеним становима који имају сопственике, а ови власничке уговоре оверене такође у чачанском суду, али Основном.

Троспратница од 19 станова и 860 квадрата на Алваџиници добила је употребну дозволу 6. септембра 2012. године, а већ следећег месеца Привредни суд у Чачку одлучио је да на крају посла „Алфа” Слободана Лазовића као инвеститор дугује „Грађевинцу” Милића Јекића као извођачу радова 93.668 евра.

Чачански адвокат Властимир Никитовић каже да је „Грађевинац” затим, како би наплатио дуг, захтевао од суда да шест станова из солитера укњижи на „Алфу” иако су били продати новим власницима о чему постоје њихови оверени уговори с Лазовићем, али се купци још нису били уписали у земљишне књиге.

– Тако је Привредни суд, на захтев Јекића, нашао да ти станови нису ни продати, па је закључком од 19. марта 2013. године дао налог Катастру у Чачку да над тим становима укњижи Лазовића. У том смислу Привредни суд спроводи атипично брзу процедуру извршења.

У међувремену, том суду поднети су приговори дужника и пуномоћника трећих лица да се станови не могу продавати јер нису власништво Лазовића. Али, суд преко тога прелази и наставља брзу процедуру а странке упућује на праницу одлучивши да је извршење допуштено, без обзира на то што се, по члану 145. став 2. Закона о извршењу и обезбеђењу, не сме вршити никаква судска продаја док укњижење Лазовића не буде коначно – каже за „Политику” Никитовић, у овом предмету пуномоћник породице Томашевић која с још пет стрепи за своју имовину.

Катастар непокретности у Чачку, на основу судског закључка, укњижио је 10. јуна 2013. шест спорних станова на Лазовића решењем које још није коначно, па је он крајем истог месеца упутио жалбу Републичком геодетском заводу, наводећи да за свих шест постоје купопродајни уговори с трећим лицима, закључени од 2008. до 2013. године и оверени у Основном суду.

– Упркос томе, Привредни суд је за 26. децембар заказао прву јавну продају тих станова, коју је водио судијски помоћник. Али, због изричитог противљења пуномоћника извршног дужника и трећих лица, суд је себи оставио рок да одлучи да ли је то била прва јавна продаја, као што је тражио Јекић, или обично рочиште и очекујемо одлуку – истиче Никитовић.

С друге стране, пуномоћник „МЈ Грађевинац”, адвокат из Чачка Дејан Савковић, на рочишту је захтевао да се јавна продаја одржи, нагласивши: – Нису испуњени услови за застој овог поступка, о чему говори члан 145. став 2. Закона о извршењу и обезбеђењу. Јер, та норма обухвата непокретности које нису уписане у јавне књиге и застој се одређује само уколико није донето решење о извршењу. А у овом случају постоје и упис и решење. Такође, „Грађевинац” нема апсолутно никакве везе с купцима станова, већ је искључиво реч о односу тих купаца и „Алфе”.

Пуномоћник породице Илић, адвокат Витомир Ћаловић из Чачка, указао је на рочишту да је суд ипак дужан да застане са спровођењем извршења док упис својине не постане коначан, али и истакао: – „Грађевинац” има право да наплати дуг, ту је ствар потпуно јасна.

Међутим, власник тог предузећа зна да су спорни станови били продати још у току градње овим људима и зна да нису Лазовићеви. Власници шест спорних станова тек недавно су сазнали за проблем око иметка и сада су у потпуној неверици.

Међу њима је, рецимо, и Душан Рађен (59) на чијем је плацу и подигнута ова троспратница, а он три и по године био подстанар док се кућа градила. Или супружници Томашевић, Душан и Душанка, који су се уселили пре две године.

Показују нам рачун из којег се види да су 14. новембра 2011. године „Алфи” уплатили 3,6 милиона динара и 288.432 динара на име ПДВ-а. Рочишту одржаном 26. децембра присуствовао је Јекић, а за Лазовића је тада речено да је у иностранству.

Величина шест спорних станова је од 35 до 61 квадрата. Заједно имају 280 квадрата а почетна цена за све била је 13,6 милиона динара, или 118.658 евра, што је 60 одсто од процењене тржишне.

На другој јавној продаји, ако до ње дође, почетна цена за свих шест станова биће укупно 59.000 евра (30 одсто тржишне). Следеће рочиште у Привредном суду, кажу забринути станари, заказано је за 7. фебруар.

Гвозден Оташевић