Нови лондонски богаташи

Богаташи из земаља у развоју у последњој години убрзано купују луксузне виле у најскупљим четвртима Лондона јер су, баш као и имућни Руси пре њих, открили да је британско тржиште некретнина најсигурније место за њихов новац.

Бизнисмени из Бразила, Аргентине, Индије, Индонезије, Јужне Африке, Турске и Украјине улажу у куће у Лондону јер некретнинама у овом граду стално расте цена. Осим тога, купци се занимају за Британију јер је она политички и финансијски стабилна држава, са порезима који су благонаклони према власницима луксузних кућа, док они долазе из средина у којима нису ретке економске кризе и социјални немири.

Они су, како преноси Ројтерс, нови талас богатих странаца који инвестирају у острвско тржиште некретнина којим су некада царевали арапски и руски купци.

Према подацима агенције „Најт Френк”, специјализоване за луксузне станове, купци из поменутих земаља у све већем броју траже домове у Лондону иако су цене некретнина у овом граду већ неколико пута драстично скочиле, последњи пут после избијања „арапског пролећа”.

Убедљиво је највеће интересовање из Бразила које се током прошле године дуплирало у односу на претходну. Бразилци се занимају за улицу са најскупљим кућама у Лондону, Авенију Бишопс. Софи Дворецки из адвокатске канцеларије „Витерс” заступа клијенте широке руке и каже да је њихова потражња сасвим разумљива.

„Ако уложите у отмену некретнину у Лондону вероватно ћете се осетити безбедним, то је као сигурна валута”, објашњава она.

Ови купци сматрају да њихова уштеђевина не би била тако сигурна код куће. Бразил има велики спољни дуг и веома се ослањања на страни капитал. Аргентина се суочава са драстичним падом валуте, док Украјина не успева да се избори са свакодневним, често и насилним протестима. Укупно интересовање из свих ових земаља повећано је за 67 одсто, док странци већ држе 85 одсто луксузних кућа у Лондону.

Не гледају сви благонаклоно на прилив страног новца. Цене у граду стално расту, а на изнајмљивање стана одлази велики део зараде становника Лондона. Поједини критичари упозоравају владу да ће ускоро доћи до прегрејавања овог сегмента економије и инвестиционог мехура после чега следи крах тржишта некретнина.

Министар финансија Џорџ Озборн је обећао да ће од 2015. повећати порез за странце који долазе у посед некретнина у Британији.

Авенија Бишопс постала је и социјална прича и врућа политичка тема када је „Гардијан” пре неколико дана објавио да нико не станује у чак трећини кућа у овој улици. У такозваном низу милијардерских вила, пропадају многи раскошни станови јер у њима нико није живео у последњих 25 година. Неке од ових некретнина одузете су власницима осуђенима због малверзација попут казахстанског бизнисмена и бившег пакистанског министра за приватизацију.

Међутим, већином је реч о кућама странаца који су купили виле на северу Лондону да би на сигурно уложили новац и евентуално зарадили препродајом, али који никада не долазе у своје „домове” у британској престоници. Ове неусељене виле вредне су, према оцени „Гардијана”, 350 милиона фунти.

Читав један низ таквих напуштених кућа у власништву је саудијске краљевске породице која је покуповала лондонске дворце између 1989. и 1993. Друге се воде на компаније регистроване у пореским рајевима, што власницима гарантује анонимност па се и не зна ко се све, макар на папиру, доселио у овај богаташки крај. Из градског водовода кажу да у овим кућама никада није потрошена ни кап воде.

То што најскупље некретнине зврје празне у граду са огромним бројем људи који немају кров над главом или живе у нехуманим условима или прецењеним становима, никако не наилази на разумевање у великом делу јавности. Док Лондон, уопште узев, пати од недостатка станова, дотле се његов најскупљи простор троши узалуд.

Градоначелник Борис Џонсон је реаговао позвавши власнике да живе у својим кућама или да их изнајме. У супротном, тражио је да се порез на ових, како се процењује, 50.000 празних богаташких кућа, увећа за 50 одсто. Предлог не наилази на одобравање међу свим члановима његове владајуће Конзервативне странке који подсећају да је приватна својина светиња па је немогуће наредити власницима шта да раде са својим некретнинама. Верују и да би повећање пореза на празне станове значило да ће богати странци убудуће куповати виле по Монте Карлу уместо по Лондону.