Ваш правни водич

Ради спровођења Закона о финансирању локалне самоуправе, којим општини као јединици локалне самоуправе припадају и изворни приходи остварени на њеној територији, у које спадају и приходи по основу пореза на имовину, осим пореза на пренос апсолутних права и пореза на наслеђе и поклон, донете су и измене одредаба Закона о порезима на имовину, које то питање регулишу.

За грађане ово нема нарочитог значаја, сем чињенице да сада општине на чијој територији се налази опорезива имовина, односно непокретности, утврђују висину стопе пореза на имовину, што ће довести до различитих стопа пореза на непокретностима у различитим општинама. С обзиром на то да разлика постоји и у тржишној вредности непокретности на различитим општинама, додатна разлика у стопама ће вероватно утицати и на понуду и тражњу приликом куповине, иако разлике неће бити велике.

Ради правне сигурности пореских обвезника стопе су лимитиране, тако да пореска стопа коју буду утврдиле општине неће ићи преко тог лимита. Општине ће утврђивати стопу овог пореза својом одлуком, као и начин и мерила за одређивање висине те стопе.

Закон о порезима на имовину прави разлику између висине стопе код опорезивања права на непокретности пореских обвезника који воде пословне књиге и оних који их не воде. Стопа за пореске обвезнике који воде пословне књиге није се мењала новим изменама, сем што се и у овом случају ради о лимиту, а конкретну стопу утврђује општина на чијој територији се налази непокретност. Порез на имовину на територији јединице локалне самоуправе не плаћа обвезник кад укупна основица за све његове непокретности на тој територији не прелази износ од 400.000 динара.