Суботичка драма са војном имовином

Суботица – Договорима о куповини Прве касарне и Дома Војске, постигнутим са Министарством одбране овог пролећа, град је практично откупио целокупну војну имовину у Суботици.

Прва касарна, или касарна „Коста Нађ“ са њених девет хектара од чега је 1,7 хектара под кровом у неком од 36 објеката, овог априла процењена је на 3,025 милиона евра, што је цена за коју је и град прихватио да откупи ову имовину. Месец дана касније уследила је и куповина Дома војске, троспратног објекта од 5.070 квадратних метара у центру града за 3,113 милиона евра. Формално, у посед ових објеката град ће ући чим уплати прву рату од око 10 милиона динара, што се очекује у јулу за касарну, односно у августу за Дом војске. Ово је други талас куповине војне имовине који је почео још 2010. године.

Тада је, након дугих преговора и поновљених процена, град купио касарну „Петар Драпшин“ или Другу касарну на чијем простору се на 21 хектар налазило 26 објеката уз војни полигон на 123 хектара. Све то плаћено је 1,85 милиона евра. Ова куповина сматрана је одличним пословним потезом, јер не само што су касарне након Кумановског споразума и повлачења војске са пограничног подручја овде биле празне, већ се оне налазе на „„инвестиционо динамичној” локацији између града и Палића. Осим Друге касарне, град је тада са пет станова откупио и близу два хектара војног комплекса на Карађорђевом путу, саобраћајници која води ка граничном прелазу Келебија.

Тако је Суботица за пет година постала власник онога што је овде војска поседовала. У публикацији Београдског центра за безбедносну политику констатује се, и пре овогодишње куповине, да је Суботица преузела највише војне имовине. Град је постао власник 155 хектара, 62 објекта у различитом степену очуваности, плус преко пет хиљада квадрата објекта под заштитом у центру града, и за све то плаћено је близу осам милиона евра, а сваки од уговора предвиђа отплату у наредних пет година. При томе, да би могле да се користе, све ове локације траже додатна улагања.

Након почетног задовољства што је град дошао у посед локација за које се сматрало да имају одличан комерцијални потенцијал, сада се тражи одговор на питање – шта са купљеном имовином? Дому Војске у центру Суботице намењена је улога новог позоришног седишта, док се не заврши зграда матичног театра, као и место за Канцеларије за младе и грађанска удружења. У првој касарни, с обзиром да у свом саставу има и објекте који су такође под заштитом, планирано је пресељење Историјског архива, а своје место овде би требало да нађе и централна кухиња Црвеног крста, као и градско прихватилиште за лица у стању социјалне потребе. Део ближи саобраћајницама требало би да има комерцијалну употребу.

Проблем управо ту и настаје, јер за сада ове парцеле тешко налазе купца. До сада је само 2012. године од тадашњих 144 хектара у власништву продато тек четири хектара. Додуше, по цени 1,28 милиона евра, што је чинило 70 одсто цене по којој је купљена Друга касарна. Плац је тада купио „Тиролијан рил естејт“ који је обећавао градњу тржног центра. Међутим, уместо градње, он се одлучио за продају плаца, а нови власник „Топ шоп“ показује исту инертност.

– И њихова идеја је била да праве тржни центар, али се испоставило да им је клијенте преузела конкурентска „Квинтера“ која је преко пута купила плац од приватника. Сада траже нове партнере за ову инвестицију, каже за „Политику“ Љубен Христов, помоћник градоначелника за област мале привреде.