Купаца све више, цене мирују

Нове пореске олакшице, али и све повољнији кредити повећали су интересовање за куповину станова. Све веће гужве у агенцијама за промет некретнина приметне су широм Србије. Најтраженији су мањи станови у новоградњи и то на бољим локацијама. Оно што ће свакако обрадовати купце јесте да цена квадрата, по проценама стручњака, неће расти.

На северу земље, у Суботици, цене су већ дуже време стабилне. Квадратни метар стана у новоградњи креће се од 600 до 700 евра. У Инђији, где је мала привреда развијена, станови су скупљи. За квадратни метар у новоградњи треба да се издвоји 700 али и више евра.

Нови Сад, у коме се из године у годину повећава прилив становништва, има и све квалитетнију понуду стамбеног простора. У агенцијама за промет некретнина у највећем војвођанском граду, повећану потражњу стамбеног простора, поред пореских олакшица, објашњавају и све повољнијом ситуацијом у привреди, али и доласком страних компанија. Просечна цена квадратног метра у насељу Детелинара креће се и до 900 евра. Занимљиво је да у Новом Саду ниче све више луксузних зграда које инвеститори углавном граде за унапред познате станаре. У зависности од локације и ентеријера, одређује се и цена таквих станова. Квадратни метар креће се од 1.600 евра, и више, а инвеститори кажу да за тај новац будући станари, поред локације и опреме, добијају и на квалитету живота јер у појединим зградама спратови имају само по два стана.

И у централној Србији ових дана расте број потенцијалних купаца. У Смедереву је приметна све већа градња. Стари станови су прилично скупи, нарочито они у околини Градског трга. На овој локацији, квадрат у просеку кошта од 550 до 750 евра. Како кажу у агенцијама за промет некретнина, понуда је слаба, а купаца је све више и због тога продавци држе високе цене. Станове, углавном, купују досељеници у град, али и гастарбајтери који их плаћају готовином.

После приватизације "Књаза Милоша" цене станова у Аранђеловцу су порасле па се цена квадратног метра у старим зградама креће од 450 до 650 евра, а у новоградњи од 500 до 700 евра. Сређен двособан стан у овом граду може да се купи за 35.000 евра, док су куће јефтиније. У Крагујевцу квадратни метар стана у новоградњи кошта од 700 до 1.000 евра, а у старим зградама од 550 до 850 евра.

У чачанској агенцији за промет некретнина Таталовић истичу да је и код њих слична ситуација:

- Као и у другим градовима, и код нас су пореске олакшице довеле до веће потражње станова. Ипак, први ефекти биће видљиви на јесен. Многи потенцијални купци за сада само разгледају станове. Најтраженији су они мањи, и то у ужем центру града где је и најмања понуда. Већина жели да купи стан за суму од 30.000 евра. Цена квадрата зависи од локације и квалитета стамбеног простора. У зградама грађеним шездесетих година, без централног грејања, квадратни метар кошта око 550 евра. Станови у новоградњи, у зависности од положаја, коштају и до 1.000 евра по квадрату. Знатно је опало интересовање за куће.

Потражња за становима приметна је и у Нишу. Најскупљи су квадрати у центру. У понуди има све више новоизграђених зграда са квалитетним становима где за квадратни метар треба да се издвоји и до 1.200 евра, док се цена оних старијих, у зависности од локације, креће од 500 до 900 евра по квадрату.

Иако трговци некретнинама уверавају да цене неће расти, треба бити реалан. И поред пореских олакшица, већина не може да купи стан какав жели.