Станодавци у трци за четири звездице

Засебан улаз, телефон на располагању, минимум девет квадрата и сопствено купатило са увек чистим пешкирима неке су од основних карактеристика собе са четири звездице које ће морати да обезбеде Београђани који намеравају да у време „Евросонга” буду домаћини страним туристима.

Позив станодавцима да категоришу станове и собе отворен је практично већ три године, али је због близине одржавања „Евросонга” активност надлежних последњих дана интензивирана. Не без разлога, јер су хотели свих категорија букирани још прошле године, па се страхује да ћемо имати проблема да сместимо све најављене госте.

Сваке године повећава се број домаћих и страних туриста који посете главни град, а поражавајуће, чак и по признању надлежних, јесте то што су у Београду на располагању свега 72 категорисана лежаја. Цене боравка у приватном смештају нису лимитиране, тржиште је слободно, а цена по лежају тренутно је од 10 до 20 евра.

На шта будући станодавци треба да обрате пажњу како би успели да освоје једну од могуће четири звездице које гарантују одређени квалитет? Пре свега, да добро проуче правилник којим се прописују минимални услови у погледу уређења и опремања собе, или стана који се изнајмљују.

Опште норме само наизглед није тешко испунити. Ако се упутства прате ревносно, улагања су велика, посебно ако домаћин има намеру да издаје цео стан. Уз сва правила која важе за давање у најам собе са купатилом, станодавац је дужан да комплетно опреми кухињу и дневни боравак. Уз шпорет и фрижидер, неопходно је да за госте обезбеди посуђе, од шерпи и свих врста тањира и есцајга до чаша и шоља за кафу и чај. Чак и крпе за прање и брисање посуђа. Ипак, инвестиција се најчешће исплати, јер искуства показују да су зараде од издавања више него пристојне.

Свака соба за издавање треба да има кревет чије су прописане димензије 190 са 90 центиметара. Стандард за двокреветну собу допушта и „француски” лежај димензија 190 са 140 центиметара са одговарајућим мадрацем, ћебетом и јастуком за сваки кревет. Уз обавезан ноћни ормарић, неопходна је и простирка испред кревета, осим у случају да је под прекривен тепихом, пише у документу необичног имена: Правилник о разврставању, минималним условима и категоризацији угоститељских објеката.

Да би се гост осећао лагодно, апартман треба да има сто и једну столицу по кревету, орман са полицама и одељком за одлагање одеће са најмање четири вешалице по особи, корпу за отпатке и пепељару. Обавезна је и стона, или зидна лампа уз сваки кревет осим у собама најниже категорије, а оптимална температура у просторијама у којима борави гост је најмање 18,5 степени Целзијусових.

У собама без засебног купатила домаћин је дужан да обезбеди по чашу за воду за сваког госта, утичницу за електричне апарате и корпу за отпатке. Свака соба треба да има врата без стаклених површина, која се могу закључати, док је препорука да прозори у собама имају завесу и непрозиран застор, који штити од погледа споља.

У случају дужег боравка истог госта, постељина се мења најмање сваких седам дана, а пешкири најмање сваки трећи дан. Чаршави и јастучнице не смеју да садрже синтетику... Углавном, листа обавеза и послова је дуга, што ће вероватно многе определити да се упусте у издавање станова „на црно”. 

Са друге стране, надлежни тврде да је поступак категоризације једноставан и брз, а трошкови минимални, плаћа се само републичка административна такса у износу од 450 динара, а комисија у року од 30 дана издаје решење о категорији. Касније је једина обавеза станодавца да држави уплаћује боравишну таксу и одржи стандард. Ниски намети и наводно једноставна процедура требало би да стимулишу власнике приватних станова да легализују посао. У случају да мера не успе, биће, по изјави Бранкице Бајат, начелнице туристичке инспекције, пуно посла за ресорне инспекторе којих је тренутно у Београду свега двадесетак.

– Проверићемо сваку информацију која указује да неко туристима издаје собу или стан „на црно”. Пратићемо огласе и Интернет, а када установимо да неко издаје стан који није категорисан правна мера је забрана обављања делатности – истакла је Бранкица Бајат.