Купили станове, а банка власник

Суботица – Станари зграде на Тргу Јакаба и Комора ни осам година откако су купили своје станове не могу да постану њихови власници. У томе их спречава Креди агрикол банка која тврди да су то њени станови, тј. да је над свима уписана хипотека.

Грађевинско предузеће „Панонград” током 2007. и 2008. године почело је да продаје 45 станова у последњој ламели зграде која ја грађена на Тргу Јакаба и Комора. Нови станари су градитељу у целости измирили цену стана, или су заузврат дали другу некретнину. Међутим, проблеми су настали када су, након изградње зграде, желели да се упишу земљишне књиге као власници некретнине. Испоставило се да је то немогуће, и да је оно за шта су мисли да је њихов нови кров над главом, оптерећено хипотеком за коју нису знали.

– Предузеће „Панонград” је 2009. године узело кредит од банке и ставило хипотеку на грађевинско земљиште. Међутим, у том тренутку зграда је већ била под кровом, већим делом изграђена и банка је морала знати да на грађевинском земљишту постоји објекат и да су његови делови, односно станови већ продати. Због тога хипотека није могла бити стављена и без њихове сагласности – објашњава адвокат Роберт Сабадош, заступник неколико породица које већ годинама не могу да упишу своје власништво у овој згради.

Иако станари и њихови заступници сматрају да банка ипак није била довољно пажљива када је стављала хипотеку, Креди агрикол је ову хипотеку уписао на некретнину и, у поступку који су покренули станари, Управни суд је оценио да банка на то има право. За кредит који је тада узет у вредности од око милион евра, финансијска кућа је проценила да свако од станара треба да исплати 200 евра по квадратном метру. На тај начин очекује се да банка „поврати” трећину, тј. око 300.000 евра, а од продаје пословних простора у приземљу зграде такође део дуга. У међувремену, предузеће „Панонград” је отишло у стечај и престало да постоји, али последице његовог деловања и даље утичу на људе који су од њега купили станове.

– Банка је нудила станарима да код ње подигну бескаматни кредит на пет година како би скинули хипотеке са својих станова – каже Сабадош.

Незадовољни станари организовали су и протест испред банке, али за сада нема помака у њиховом договору.

Овим поводом Креди агрикол банка дала је саопштење у којем каже да су финансирали предузеће „Панонград” и као обезбеђење ставили хипотеку на објекат у изградњи која је обухватила земљиште на којем се гради, сам објекат, као и припадајуће земљиште.

„Хипотека је уписана пред судом на уобичајен и транспарентан начин, у складу са законом и била је видљива сваком савесном купцу. Иако Креди агрикол у овом случају поседује извршну судску исправу, банка није кренула у принудну наплату имајући у виду специфичност ситуације и велики број људи који су њоме погођени”, стоји у саопштењу банке.