Куће (ни)су у моди

Све бржи темпо живота који оставља мало времена за опуштање, али и јефтинији начин становања у зградама допринели су да је све мање заинтересованих за куће.
- Станови су знатно траженији од кућа. Разлози за то су различити, али онај најважнији односи се на новац. Куће су прилично скупе. Њихова вредност се не процењује само по величини, тј. по броју квадрата, већ највише зависи од године изградње, окружења и, наравно, локације. Има интересовања за оне које се налазе на Врачару и на Дорћолу. Живот у кући делује привлачно, али изискује и знатне трошкове, пре свега за одржавање.
Занимљиво је да у последње време нема заинтересованих за куће на Дедињу. Некад омиљено београдско брдо не привлачи чак ни инвеститоре. Последњих месеци биле су тражене куће, тачније викендице испод Авале и у Јајинцима са великим плацевима и воћњацима - каже Тања Станков, директорка агенције Реноме.

И у агенцији Дивац тврде да власници кућа држе нереално високе цене, што одбија купце.

- И они који би желели да купе кућу у старту одустају од такве намере јер знају да би их она коштала знатно више него што заиста вреди. Посебно су високе цене кућа на Врачару. Купци који немају много новца обично траже неку руинирану кућицу коју ће касније да преуреде да би у њој могли удобно да живе. Власници треба да буду реалнији у захтевима ако заиста желе да продају куће - истиче Драган Мијаиловић, директор продаје.

- Много је оних који би волели да имају кућицу и баштицу и да уживају у малом рају на својој микролокацији. Ипак, жеље су једно а могућности друго. Уз високе цене треба најчешће додати и трошкове за реновирање. Поред тога, одржавање куће, такође, кошта. Зато су они који купују куће за становање ретки. Међутим, куће, посебно оне на Врачару, на цени су код инвеститора. Спремни су доста да плате да би дошли до доброг места за градњу. Ова врста купопродаје исплатива је за обе стране. Власници тако добијају високе суме новца, а инвеститори су, такође, задовољни јер знају да се станови на доброј локацији боље продају - каже Нађа Баранин, директорка агенције Елита интернационал.

Као и у свим метрополама, и у Београду се цене некретнина прилагођавају захтевима тржишта. Чим се прочује да ће нека локација добити већи значај у пословном и стамбеном развоју града, расте и цена земљишта.

- Куће се слабо продају јер су прескупе. Цене су им најмање за трећину више од реалних. Људи тешко купују и станове, а мали је број оних који се одлучују за куће. Тренутно је прави хит земљиште око аеродрома "Никола Тесла" где цена квадратног метра достиже и 150 евра! За нешто мање новца може да се купи земљиште у Угриновцима. Квадратни метар ту се продаје за 100 евра. Цене земљишта на овој локацији су скочиле јер је предвиђено да овај део града постане привредна зона - открива Катарина Лазаревић, сувласница агенције Алка.

Ако имате новац, инвестирајте у будућност.