Kuće (ni)su u modi

Sve brži tempo života koji ostavlja malo vremena za opuštanje, ali i jeftiniji način stanovanja u zgradama doprineli su da je sve manje zainteresovanih za kuće.
- Stanovi su znatno traženiji od kuća. Razlozi za to su različiti, ali onaj najvažniji odnosi se na novac. Kuće su prilično skupe. Njihova vrednost se ne procenjuje samo po veličini, tj. po broju kvadrata, već najviše zavisi od godine izgradnje, okruženja i, naravno, lokacije. Ima interesovanja za one koje se nalaze na Vračaru i na Dorćolu. Život u kući deluje privlačno, ali iziskuje i znatne troškove, pre svega za održavanje.
Zanimljivo je da u poslednje vreme nema zainteresovanih za kuće na Dedinju. Nekad omiljeno beogradsko brdo ne privlači čak ni investitore. Poslednjih meseci bile su tražene kuće, tačnije vikendice ispod Avale i u Jajincima sa velikim placevima i voćnjacima - kaže Tanja Stankov, direktorka agencije Renome.

I u agenciji Divac tvrde da vlasnici kuća drže nerealno visoke cene, što odbija kupce.

- I oni koji bi želeli da kupe kuću u startu odustaju od takve namere jer znaju da bi ih ona koštala znatno više nego što zaista vredi. Posebno su visoke cene kuća na Vračaru. Kupci koji nemaju mnogo novca obično traže neku ruiniranu kućicu koju će kasnije da preurede da bi u njoj mogli udobno da žive. Vlasnici treba da budu realniji u zahtevima ako zaista žele da prodaju kuće - ističe Dragan Mijailović, direktor prodaje.

- Mnogo je onih koji bi voleli da imaju kućicu i bašticu i da uživaju u malom raju na svojoj mikrolokaciji. Ipak, želje su jedno a mogućnosti drugo. Uz visoke cene treba najčešće dodati i troškove za renoviranje. Pored toga, održavanje kuće, takođe, košta. Zato su oni koji kupuju kuće za stanovanje retki. Međutim, kuće, posebno one na Vračaru, na ceni su kod investitora. Spremni su dosta da plate da bi došli do dobrog mesta za gradnju. Ova vrsta kupoprodaje isplativa je za obe strane. Vlasnici tako dobijaju visoke sume novca, a investitori su, takođe, zadovoljni jer znaju da se stanovi na dobroj lokaciji bolje prodaju - kaže Nađa Baranin, direktorka agencije Elita internacional.

Kao i u svim metropolama, i u Beogradu se cene nekretnina prilagođavaju zahtevima tržišta. Čim se pročuje da će neka lokacija dobiti veći značaj u poslovnom i stambenom razvoju grada, raste i cena zemljišta.

- Kuće se slabo prodaju jer su preskupe. Cene su im najmanje za trećinu više od realnih. Ljudi teško kupuju i stanove, a mali je broj onih koji se odlučuju za kuće. Trenutno je pravi hit zemljište oko aerodroma "Nikola Tesla" gde cena kvadratnog metra dostiže i 150 evra! Za nešto manje novca može da se kupi zemljište u Ugrinovcima. Kvadratni metar tu se prodaje za 100 evra. Cene zemljišta na ovoj lokaciji su skočile jer je predviđeno da ovaj deo grada postane privredna zona - otkriva Katarina Lazarević, suvlasnica agencije Alka.

Ako imate novac, investirajte u budućnost.