Компаније које решавају проблеме

Доласком страних инвестиција у нашу земљу јавила се потреба за постојањем компанија које се баве индустријским некретнинама, прилагођеним потребама клијента. Дакле, уколико неко одлучи да инвестира у Србију а да при том нема унапред одређену локацију на којој би стационирао свој производни погон, најисплативије решење јесте ангажовање компаније која цео процес опремања локације и довођења инфраструктуре обезбеђује у складу са потребама датог произвођача.

Поред инфраструктурног опремања земљишта, та фирма преузима одговорност за све остале кораке – од идеје до пројектовања и управљања пројектом, финансира и гради објекте, водећи рачуна о карактеристикама произвођача и оптимизацији трошкова.

Групација која послује на нашем тржишту и бави се овом проблематиком јесте и белгијска фирма IIG (Immo Industry Group), једна од водећих европских компанија у области индустријских некретнина. Запослени у IIG-у кажу да је први задатак да се саслушају захтеви клијената и уради комплетна анализа њихове производње и на основу тога начини предлог најоптималнијег решења. Добијена понуда обично упућује на закључак да је потребна много мања површина него што је клијент сам на почетку предвидео, а то ће, самим тим, више одговарати његовим стварним потребама. Ова врста промишљања и стратешког планирања јесте оно што ангажовање оваквих консултаната чини „паметном солуцијом”.

Могућа је сарадња и са компанијама које већ имају локацију за своја постројења или чак готове производне погоне, али им је потребна реконструкција или доградња нових. Потреба да се ангажују овакве компаније удвостручена је у 2007. години, а све већи захтеви клијената узрокују даље ширење у централној и источној Европи и Русији, кажу у IIG-у. Последњих година изградили су јаку репутацију у области „паметних” индустријских некретнина прилагођених потребама клијената, како у самосталним пројектима, тако и у области изградње индустријских паркова. Филозофија паметног приступа подразумева исплатива решења која су у складу са највишим стандардима, уз проактиван приступ од фазе идејног концепта до предавања у потпуности функционалне грађевине и блиске сарадње са клијентом.

Компанија је 2006. године отворила представништво и у Србији, у којој целокупним пословањем руководи 10 менаџера. Како би остварио очекивани развој, IIG планира да удвостручи радну снагу. То подразумева изградњу индустријског парка на површини од 11 хектара, 30 километара северозападно од Београда, дуж Аутопута Е75.

Припремио И. Д.