Kompanije koje rešavaju probleme

Dolaskom stranih investicija u našu zemlju javila se potreba za postojanjem kompanija koje se bave industrijskim nekretninama, prilagođenim potrebama klijenta. Dakle, ukoliko neko odluči da investira u Srbiju a da pri tom nema unapred određenu lokaciju na kojoj bi stacionirao svoj proizvodni pogon, najisplativije rešenje jeste angažovanje kompanije koja ceo proces opremanja lokacije i dovođenja infrastrukture obezbeđuje u skladu sa potrebama datog proizvođača.

Pored infrastrukturnog opremanja zemljišta, ta firma preuzima odgovornost za sve ostale korake – od ideje do projektovanja i upravljanja projektom, finansira i gradi objekte, vodeći računa o karakteristikama proizvođača i optimizaciji troškova.

Grupacija koja posluje na našem tržištu i bavi se ovom problematikom jeste i belgijska firma IIG (Immo Industry Group), jedna od vodećih evropskih kompanija u oblasti industrijskih nekretnina. Zaposleni u IIG-u kažu da je prvi zadatak da se saslušaju zahtevi klijenata i uradi kompletna analiza njihove proizvodnje i na osnovu toga načini predlog najoptimalnijeg rešenja. Dobijena ponuda obično upućuje na zaključak da je potrebna mnogo manja površina nego što je klijent sam na početku predvideo, a to će, samim tim, više odgovarati njegovim stvarnim potrebama. Ova vrsta promišljanja i strateškog planiranja jeste ono što angažovanje ovakvih konsultanata čini „pametnom solucijom”.

Moguća je saradnja i sa kompanijama koje već imaju lokaciju za svoja postrojenja ili čak gotove proizvodne pogone, ali im je potrebna rekonstrukcija ili dogradnja novih. Potreba da se angažuju ovakve kompanije udvostručena je u 2007. godini, a sve veći zahtevi klijenata uzrokuju dalje širenje u centralnoj i istočnoj Evropi i Rusiji, kažu u IIG-u. Poslednjih godina izgradili su jaku reputaciju u oblasti „pametnih” industrijskih nekretnina prilagođenih potrebama klijenata, kako u samostalnim projektima, tako i u oblasti izgradnje industrijskih parkova. Filozofija pametnog pristupa podrazumeva isplativa rešenja koja su u skladu sa najvišim standardima, uz proaktivan pristup od faze idejnog koncepta do predavanja u potpunosti funkcionalne građevine i bliske saradnje sa klijentom.

Kompanija je 2006. godine otvorila predstavništvo i u Srbiji, u kojoj celokupnim poslovanjem rukovodi 10 menadžera. Kako bi ostvario očekivani razvoj, IIG planira da udvostruči radnu snagu. To podrazumeva izgradnju industrijskog parka na površini od 11 hektara, 30 kilometara severozapadno od Beograda, duž Autoputa E75.

Pripremio I. D.