Загреб копира „Београд на води”

Градска управа Загреба упутила је позив потенцијалним инвеститорима за учествовање у развоју и реализацији пројекта „Град у Граду”. Циљ преображаја простора у „ново иновативно градско подручје, разноврсних додатних садржаја, је унапређење квалитета живота становника, како би постало незаобилазна туристичка атракција, односно средиште Новог Загреба”.

Реч је о можда најатрактивнијој парцели градског грађевинског земљишта коју тренутачно заузимају Загребачки велесајам, хиподром и фудбалско игралиште које користи НК „Локомотива”. Загребачки градоначелник Милан Бандић и његови блиски сарадници верују да ће новом изградњом Нови Загреб постати још привлачнији грађанима, туристима и пословним субјектима.

Оно што је прилично занимљиво у овој Бандићевој „бомби” јест изузетно кратак рок за конкурисање. Наиме, сви који желе да учествују морају хитно реаговати јер је рок до 1. март, односно за мање од 15 дана.

О промени намене тог простора говорило се годинама, али су сваку инвестицију и могуће уклањање одређеног броја објеката спречавали конзерваторски прописи. У самом граду, како наводи „Јутарњи лист”, током прошле године одржано је неколико састанака с инвеститорима с Блиског истока који су тражили локације за веће инвестиције, а као један од предлога био је онај који се гради у главном граду Србије - „Београд на води”. У посети загребачкој Градској управи били су представници фирме Игл Хилс (Eagle Hills) из Уједињених Арапских Емирата.

О београдском пројекту се разговарало у начелу, већи нагласак је био на тему Загреба на Сави. Осим арапских инвеститора, било је и кинеских, који су тражили пројекте веће од 50 милиона евра, као и неких европских – преноси „Јутарњи лист”.

Сајамске активности ће се задржати уз градњу новог конгресног центра у близини. Остали део био би намењен „новом граду”.

Тај нови град требало би да има стамбене и пословне зграде, шеталиште, паркове, нове саобраћајнице, шопинг центре, угоститељске објекте, али и бројне друштвене просторе за грађане.

Пројекат би се финансирао тако што би Град „уложио” земљиште, а инвеститор градио град.

Према писању „Јутарњег листа” Град би градњу условио изградњом: два вртића, основне и средње школе, базена, амбуланте... На крају би се добит делила у зависности од улагања.

У самом позиву стоји да су зоне Хиподрома Загреб и фудбалског игралишта, одређене као зоне спорта и рекреације, уз могућност градње.

Хиподром би се највероватније иселио из тог дела града јер ни Коњички савез није задовољан инфраструктуром коју имају. С друге стране, хиподром ограничава развој тог дела града јер није на периферији града.

У Граду наводе да Загребачки сајам већ дуго није модернизован, највећи број павиљона старији је од 50 година.

При том и Новог Загреба, са својих око 120.000 становника, нема довољно садржаја.

Услови налажу да на конкурс неће моћи свако да се јави.

У обзир долазе само фирме чија укупна инвестициона вредност реализованих пројеката сличних овом јавном позиву у протеклих пет година не сме бити мања од 500 милиона евра. Такође, укупна инвестиција минимум пет пројеката који се односе на урбани преображај у протеклих пет година не сме бити мањи од 200 милиона евра. Неопходно је да је укупна саграђена или у градњи грађевинска бруто површина не мања од милион квадрата.

Осим тога, потребно је да фирме имају стручњаке који су у протеклих пет година реализирале пројекте укупне инвестиционе вриједности веће од 200 милиона евра, од чега се барем два пројекта односе на урбани преображај на подручју града.