Уништена фабрика опет тражи купца

Шабац – Агенција за лиценцирање стечајних управника, као стечајни управник предузећа „Зорка – Обојена металургија“, огласила је продају целокупне имовине ове једине преостале фабрике из система Холдинг компаније „Зорка“ у Шапцу, чија је вредност процењена на 372 милиона динара. Ко у затвореној коверти напише највећи износ постаће, бар на папиру, власник великог броја некретнина на простору од око 15 хектара, а отварање понуда заказано је за 19. април у подне, у Центру за стечај у Београду.

„Зорка – Обојена металургија“, својевремено перјаница шабачке хемијске индустрије, налази се у стечају од 2015. године, а ово је трећи јавни позив стечајног управника, пошто се на прва два, расписана прошле године, није јавио нико.

На продају су једноспратна управна зграда са халом ћелија, површине од 3.336 квадрата у основи, једноспратна зграда пржионице од 866 квадрата у основи, једноспратна зграда електролизе од 737 квадрата у основи, три приземне и једна једноспратна зграда за складиштење и сушење концентрата цинка од по 900 квадрата у основи и још 47 различитих зграда (хале, силоси, магацини, танкови) од 561 до 21 квадрат у основи. Укупно 54 зидана објекта, која су уписана у Катастар непокретности.

У понуди су, такође, три отворена складишта, збирне површине преко 1.500 квадрата, интерне саобраћајнице, железнички колосек, надземни водови за транспорт флуида и енергената, стубови, цевоводи, кабловски разводи... На списку је прилично велика имовина, која би се, како правила кажу, могла пазарити чак за половину процењене вредности плус један динар.

– У том случају стечајни управник је дужан да прихвати понуду, а уколико је понуда мања, за продају је неопходна сагласност одбора поверилаца – истиче за „Политику“ повереница Агенције за лиценцирање стечајних управника, Богдана Радловић.

Купац, међутим, не би стекао власништво над грађевинским земљиштем у некадашњем кругу ХК „Зорка“, са леве стране магистралног пута Шабац–Обреновац до Саве, већ само право коришћења, које би на њега било пренето са предузећа „Зорка – Обојена металургија“. У катастру би као власник и даље остала уписана Република Србија. Ово, као и стање у којем се налазе објекти на терену без сумње је највећи разлог за досадашњу незаинтересованост купаца.

„Зорка – Обојена металургија“, чији је основни производ – цинк са „четири деветке“ (чистоће 99,995 одсто), некада био једна од најцењеније робе на Лондонској берзи, не ради више од деценије. Предузеће, које је начето санкцијама деведесетих година прошлог века, неуспешна приватизација је бацила на колена, а дотукли су га повремени закупци.

Последњи, индијски концерн „Индо цинк смелтерс“, раскинуо је почетком 2007. године, два и по месеца пре рока, трогодишњи уговор без објашњења и преноса овлашћења на друга предузећа. Индијци су се буквално покупили и отишли, оставши дужни радницима три и по плате и доприносе, а ЕПС-у скоро милион евра за струју.

Почетком 2010. године и последњи радници „Зорка – Обојене металургије“ (од некадашњих 600) отишли су на биро, претходно принуђени да своја потраживања за заостале плате „продају“ за 30 одсто вредности „Зорка холдингу“, који је овај „аранжман“ радио са тадашњим Министарством економије и регионалног развоја и градском управом.

Фабричке зграде, хале, складишта и танкови остали су на милост и немилост зубу времена, али и лопова, који су односили све што им је долазило под руку: алатке, радијаторе, каблове, и најмањи метални део који је могао имати неку вредност на отпаду, цигле из зидова... Стравична слика поред пута Шабац–Обреновац говори све..

Бивша фабрика, једногласни су у оцени стручњаци, данас нема никакву функционалну вредност, нити се више може оспособити за производњу. Будући купац, уколико се појави, морао би постојеће зграде да сруши и зида изнова. На том простору, можда, грађевински највише вреди оно што није видљиво: шипови у земљи на којима су подигнути објекти.

Сва имовина „Зорка – Обојене металургије“, која је предмет продаје, заказане за мање од месец дана, оптерећена је хипотекама страних и домаћих компанија и других поверилаца. Још из деведесетих се „вуче“ основна хипотека од 4,8 милиона долара дата „Балкан стилу”, коју је касније откупио „Митал”, а на коју треба додати камате. Ту је и хипотека на иницијалне трошкове од 2,5 милиона долара, којом се пре улагања у обнављање производње 2004. године обезбедио индијски закупац. Међу великим хипотекарним повериоцима су и рудници који су фабрику снабдевали сировином.

Дугови „Зорка – Обојене металургије“ данас су многоструко већи од процењене вредности њене имовине. У случају продаје, сазнајемо, сав новац отишао би за намиривање хипотека. Сви остали повериоци, укључујући и бивше раднике, немају чему да се надају. После продаје имовине стечај би био закључен.