Стабилне цене, добра потражња

Без обзира на то што у јавности кружи прича да је тржиште непокретности на Будванској ривијери дошло у фазу мировања, они који се баве њиховим прометом тврде да то и није баш тако. За разлику од периода када су цене лудовале, према информацијама које смо добили из будванске агенције B&S, сада су стабилне, и даље је добра потражња, с тим што су сада на реду ексклузивне локације, оно што купцима сутра може да донесе профит. 

С друге стране, занимљиво је да се људи поново интересују, посебно Подгоричани и Београђани, за плацеве у околини Будве, али не тако велике, рецимо од 600 до 1.000 квадрата, и то не за бизнис већ за неки свој кутак за одмор.

Што се локација поред мора тиче, које су и најатрактивније, остало их је још неколико између Светог Стефана и Режевића. Оне траже моћне инвеститоре, изузетно су скупе и на њима су предвиђени јаки туристички објекти, али сигурно ће до краја лета све бити купљене или резервисане за будуће градитеље. Иначе, плацеви поред мора имају цену између 500 и 800 евра по квадрату, па чак и до 1.000 евра, ако је локација комунално добро опремљена.

У агенцији B&S истичу да је и залеђе Будве интересантно купцима, односно да су скоро сва села постала њихова мета. Цене су достигле ниво од 150 до 180 евра по квадратном метру, а изузетно квалитетне локације иду и изнад 200 евра. Због близине Светог Стефана, са ценама од 180 до 250 евра по квадратном метру мало предњаче Близикуће и Тудоровићи, прилично су актуелни Чело брдо и Куљаче са ценом од 130 па до 200 евра, зависно од близине мора. Доста се купује ван градске зоне због изградње приватних викендица са базенима, за сопствени мир. 

Кад је реч о становима, промет је увек слабији током зиме и пролећа, а сезона продаје некако увек почиње од половине маја и завршава се почетком октобра. Објашњење је у томе што људи кад хоће да купе стан на приморју не долазе специјално због тога, већ кад дођу на море, један део времена искористе за одмор а други проведу у потрази за неким станом који касније намеравају да купе. Отуда се највише станова прода у летњим месецима.

Тренутно у Будви има доста стамбеног простора, пуно се и гради, али у агенцији сматрају да ће се све то брзо продати, и да је и даље за тржиште потребна изградња квалитетних станова и вила на територији овог града.

Квадрат стана у Будви креће се од 2.200 до 3.500 евра, чак и до 4.500 на доброј локацији поред мора, док је око Светог Стефана и у Рафаиловићима распон од 6.000 до 8.000 евра.