Европске метрополе против издавања станова на дан

Било је питање тренутка када ће неко почети да се жали на интернет платформе које се баве издавањем некретнина на дан, посебно што је овај нарастајући бизнис толико узео маха широм света. И док се очекивало да би иза једне овакве жалбе могао да стоји најпре хотелијерски лоби коме посао не цвета откада су туристи добили прилику да скупљи смештај у хотелима замене јефтинијим у скоцканим апартманима, стигла је потпуно другачија жалба.

Десет еврропских метропола огласило се у заједничком писму захтевајући од ЕУ више помоћи у борби против интернет платформи за изнајмљивање станова, а пре свега мислећи на Ер-би-ен-би. Амстердам, Барселона, Берлин, Бордо, Брисел, Краков, Минхен, Париз, Валенсија и Беч упозорили су европске законодавце да „експлозивни раст” глобалних платформи за краткорочни боравак туриста гуши локално становништво и мења лице комшилука , због чега би требало да се нађу на дневном реду Европског парламента. Осим комшилука, приметили су потписници овог писма, трпе и стално настањени грађани којима, због бума краткорочних одмора расту цене станарина, јер власници све више своје некретнине претварају у објекте за краткорочни одмор што доноси већ профит.

„Туристификација” комшилука мора да се заустави, баш као и увођење локалних прописа, што како сматрају , не би требало да се дешава на заједничком европском тржишту.  На иницијативу која је покренута у Француској још почетком године, већ у априлу је одговорио генерални адвокат Европског суда правде који је донео необавезујуће мишљење да се према прописима Европске уније Ер-би-ен-би не сматра традиционалним агентом за некретнине и тај статус, овој, али и свим другим платформама омогућава да наставе да послују.

-Земљама чланицама ЕУ није дозвољено да доносе законе којима би се регулисали Ер-би-ен-би и слични пружаоци услуга смештаја на интернету, без умешаности Брисела, изјавио је генерални адвокат Европског суда правде. Највиши правни званичник Европског суда додао је и то да покушај Француске да регулише пословање ове интернет странице у складу са агенцијама за издавање представља кршење правила ЕУ која штите „слободно кретање услуга информационог друштва”.

Француске власти су, да подсетимо,  тврдиле да се њихови прописи односе и на агенције и на платформе попут Ер-би-ен бија, али генерални адвокат се није сложио и објаснио је да је реч о интернет услузи, а не услузи агенције за издавање станова, због чега не важе иста правила. Представници Ер-би-ен-бија су поздравили мишљење Европског суда правде и навели да сарађују са владама земаља широм света како би омогућили домаћинима да издају своје некретнине, да поштују правила и права потрошача, односно корисника и плаћају свој део пореза.

Александар Сеничић, директор Националне асоцијације туристичких агенција Јута каже за „Политику” да се могла очекивати оваква реакција појединих градова, односно земаља, будући да се велики број некретнина преко ових платформи издаје на црно.

- То њима смета, а не нелојална конкуренција. Нисте регистровани, не плаћате порез, а то урушава систем државе.  Они се боре против сиве економије на овај начин.  Објективно, пословни људи који путују нису клијентела ни Ер-би-ен-бија ни „букинга”, они одседају у хотелима, каже наш саговорник и додаје да је неминовност да са експанзијом туризма у градовима расте и закуп некретнина.

Како Сеничић објашњава, ово је и један од разлога што је Србија у новом Закону о туризму предвидела могућност да се они који изнајмљују некретнине на овај начин пријаве и своје пословање уведу у легалне токове. Предвиђено је плаћање паушалног пореза, а осим тога држава ће коначно имати и тачне податке о броју туриста који посећују Србију.

- И код нас постоје портали који се баве издавањем некретнина на дан и држава је на време реаговала. Очекујемо ових дана да добијемо и званична упутсва на који начин власници могу да се пријављују за плаћање паушалног пореза. Они који не буду желели да се пријаве, плаћаће казне коју су увећане и десет пута, какључује директор Јуте.