Трамповом уредбом против хрватске отимачине

Због отимања приватне имовине, коју је прогласила државном, Хрватска би могла бити тужена пред америчким судом. Супружници из Калифорније, амерички држављани пореклом из бивше СФРЈ, власници су виле „Регенхарт” у месту Свети Јаков, одакле се пружа један од најлепших погледа на зидине дубровачког старог града. Када су сазнали за оглас којим Хрватска нуди њихову вилу у закуп на три деценије, дошли су из Сан Франциска у Загреб да лично уруче писмо министру државне имовине Горану Марићу.

– Ако министар не поништи јавни позив за давање наше виле у закуп, поднећемо тужбе пред судовима у САД и Великој Британији и позвати се на уредбу америчког председника Доналда Трампа (President of USA 13828 executive order), којом се могу блокирати имовина и права особа и институција било где у свету, уколико су одговорни за корупцију и повреду људских права, у овом случају права на приватну имовину – кажу супружници, чији је идентитет познат нашој редакцији. Замолили су да им имена ипак не објављујемо, будући да се тренутно налазе у Далмацији.

На основу уредбе америчког председника, може се забранити улазак у САД не само министру Марићу, него и свима који су учествовали у доношењу уредби и закона којима се у Хрватској отима приватна имовина, а то значи практично целој Влади, Сабору, па и шефици државе, која потписује изгласане законе.

– Могу бити одговорни сви који су умешани у планску отимачину наше имовине, будући да смо амерички држављани. Трампова уредба такође налаже да уколико инкриминисане особе имају имовину у САД – она им се одузима – каже брачни пар у разговору за наш лист.

Као држављани САД и резиденти Велике Британије, с покушајем одузимања њихове виле упознаће и америчког и енглеског амбасадора у Хрватској.

Вилу „Регенхарт” купили су 2002. године од „Југобанке”. која је наплатним путем стекла власништво још 1957. и била уписана у земљишне књиге као власник на дан 31. 12. 1990. године, а то је датум који Споразум о сукцесији СФРЈ из 2004. године одређује као време за враћање стечених власничких права у пређашње стање. Хрватска влада је 1991. године донела Уредбу о забрани располагања некретнинама на територији РХ, а затим je 1992. конфисковала вилу „Југобанке” и уписала је као државну имовину.

Министарство државне имовине Хрватске је 29. јуна ове године објавило Јавни позив за подношење понуда за закуп некретнина који се односи на три велелепне виле на подручју Дубровника. Једна је бивше српско одмаралиште на острву Јакљан, друга је вила „Регенхарт”, а трећа вила „Аурора”, чији је власник Црвени крст Босне и Херцеговине. У врту „Ауроре” снимљене су сцене култне америчке телевизијске серије „Игра престола”.

Рок за подношење понуда је 30. јули, а уговор о закупу биће склопљен на 30 година.

Све објекте које желе да отму хрватске власти у медијима представљају као напуштене руине или стецишта за бескућнике и наркомане. Тако се у „Дубровачком вјеснику” појавио текст о вили „Регенхарт” као леглу наркомана.

– Тај текст је био припрема за давање виле у закуп. Од полиције и Државног одвјетништва у Дубровнику добили смо потврду да никога нема у вили, а прошле године смо били тамо и видели да је системски уништавана. Спремни смо да пред судом у САД поднесемо захтев за накнаду штете и изгубљене добити, јер су хрватски судови одбили све наше напоре за упис власништва у земљишне књиге – кажу супружници из Сан Франциска.

Тужбу ће у Америци поднети против свих појединаца у Хрватској који су директно или индиректно учествовали у покушају отимања виле и тражиће од њих финансијско обештећење. Поново ће захтевати и улаз у посед, како би заштитили вилу и довели је у ред. Разговарали су с адвокатима из Калифорније и уверени су да ће добити спор.

Њихов уговор о куповини виле од „Југобанке” признат је још 2004. године у хрватском Министарству финансија, које је издало и решење за наплату пореза за промет некретнина. Имају доказе о доларској уплати уговорене купопродајне цене, са заједничког рачуна у банци у Сан Франциску, као и доказ о плаћању пореза на промет у Хрватској.

Када су стигли у Далмацију ступили су у контакт и са српским адвокатом Иваном Симићем, стручњаком за питања сукцесије. Адвокат подсећа да анекс „Г” Споразума о сукцесији СФРЈ, као ратификовани међународни споразум који постаје део домаћег правног поретка у свим државама сукцесорима и као такав има апсолутни примат у односу на све друге правне акте који су с њим у колизији.

– Србија је директно примењивала Споразум о питањима сукцесије, који налаже враћање власништва какво је било на крају 1990. године. Хрватска је у међувремену донела и закон и неколико уредби којима је имовину власника из бивших југословенских република прогласила државном. Ипак, свесна последица које би могла да сноси уколико прода ту имовину, Хрватска се одлучила на давање у дугорочни закуп од 30 година, чиме онемогућава власнике да располажу својим некретнинама. Закупцима даје могућност дугорочног располагања и улагања, који треба да отежа и предупреди неку будућу реституцију, а она је неминовна, јер смо видели да је реституција имовине национализоване 1945. године стигла после мало више од пола века – каже адвокат Иван Симић.

Истиче да је власништво виле „Регенхарт” стечено плаћањем купопродајне цене и пореза на промет некретнина. Зато Хрватска нема никакво право да вилу издаје, а оглас којим се позивају закупци представља флагрантно кршење права на приватну својину.

Бадентерова комисија одваја сукцесију и ратну штету

Бедентерова комисија је јасно одвојила сукцесију држава и ратну штету. Зато захтеви за ратне одштете не могу бити повезани с приватном својином, истиче адвокат Симић.

Брачни пар из Калифорније у свом писму хрватском министру Марићу истиче да „намерна опструкција и одузимање власништва узроковано ратним околностима представља ратни злочин”, на основу Женевске и Хашке конвенције, Нирнбершких принципа и правила Међународног кривичног суда у Хагу. 

Игра престола Хрватске и БиХ

Једна од најпознатијих вила на подручју Дубровника је „Аурора” у месту Трстено. Препознатљива је по врту у коме су снимљене многе сцене „Игра престола”. Дубровник је у серији имао улогу Краљеве луке – главног града континента Вестерос, у коме се налази престо.

Цело имање „Ауроре” има 13.000 квадратних метара, а амерички глумац, редитељ и продуцент Џон Малкович нудио је за њега три милиона евра. Међутим, Веће министара БиХ није се сагласило с продајом, јер је вила власништво Црвеног крста БиХ, а спор с Хрватском води се већ 20 година. Сада је Хрватска нуди у дугорочни закуп на 30 година.

Овај јавни позив је доказ да Хрватска не отима само имовину српских грађана, предузећа и институција, већ и имовину других држава и страних држављана. Радио Слободна Европа недавно је објавио текст под насловом „Игре престола око дубровачких вила државе БиХ”. Наводи се да је Правобранилаштво БиХ годинама водило поступак у Хрватској за упис права власништва у земљишне књиге и да је захтев одбијен с образложењем да нема укњижбе док се не потпише билатерални споразум између БиХ и Хрватске, на основу Споразума о сукцесији, иако се тај споразум, подсетимо још једном, може применити директно.