Уређење међа

Једно од важних питања код непокретности, било због продаје, било због изградње објекта, јесте и уређење међа када је међу корисницима суседних парцела спорно где се налази међа, тј. граница између њихових парцела. То се не решава у управном поступку пред надлежним катастром и ради парцелације или препарцелације и других промена на непокретности, већ спорну границу утврђује суд у ванпарничном поступку, и то када су међни знаци уништени, оштећени или померени, а суседи не могу споразумно да утврде границу.Нису спорни међусобни имовински односи у смислу ко је власник или корисник суседних парцела, већ се само са сигурношћу не може утврдити међа између тих парцела.

Предлог за уређење међа може покренути сваки од сопственика, односно корисника парцела а када је то законом одређено и овлашћени орган, на пример јавни правобранилац код експропријације земљишта.Суд ће прво покушати споразумно уређење међа између странака, а ако то не успе, суд ће на лицу места, уз помоћ вештака геометра и по потреби и сведока, утврдити граничну линију између земљишних парцела и ограничити је граничним знацима.

Суд прво утврђује спорну међашку површину, а то је земљишни простор за који је спорно између власника, односно корисника суседних парцела којој парцели и ком делу припада, а према земљишнокњижним и катастарским подацима. Учесници у овом поступку морају да пруже доказе о свом праву на парцели коју користе као и о величини парцеле уписаној у земљишним књигама и катастру.

Уколико постоји неслагање између онога што је уписано у јавним књигама и исправама о стицању својине, то се утврђује у другом поступку, прво управном код самог органа који води књиге, а ако су начин стицања и величина спорни, то се решава у парничном поступку. У поступку утврђивања међе, вештак геометар обавља премер и одређује границу, али некада то није могуће,на пример због неких препрека. У том случају гранична линија ће се одредити према последњем мирном поседу спорне површине, што значи онако како су га суседи користили пре него што је дошло до спора. Ако ни то није могуће, закон овлашћује суд да ову површину подели по принципу правичности.