Kупаца има, станова нема

Смедерево – Корона није „убила“ потражњу за становима у Смедереву, купаца има, али нема понуде, што задаје муку агентима за некретнине. Тек се спорадично појави неки стан у продаји, а ни изградња овде не цвета као некада, иако су цене нових станова чак и дупло веће од оних у старој градњи.

– Највише се траже станови, сваки дан имамо по 2-3 купца, али немамо шта да им продамо, па нам ни посао не цвета. Када је епидемија почела многи власници из страха нису хтели да пуштају купце у станове, сада се разгледање станова одвија лакше, мада има и продаваца који одустају док све не прође, а има и оних који, свесни лоше понуде, дижу цене својих некретнина – каже за „Политику” Сузана Спасојевић, власница агенције за некретнине у Смедереву.

Купци, каже, нуде и готовину, али и кредити се дижу без обзира на то што банке нису смањиле учеше са 20 на 10 одсто, како је препоручила НБС.

Тражи се новоградња али због скока цена влада интересовање и за стару градњу, највише за станове без грејања или у зградама које имају калориметар, јер људи сада унапред воде рачуна о трошковима које ће имати, каже Спасојевић.

Распон цена станова у центру града у новој и старој градњи је никад већи, крећу се од 550 до чак 1.000 евра по квадрату. Најјефтинији су станови за адаптацију, као и они на вишим и последњим спартовима без лифта. Новоизграђени станови у центру продавани су по 950 евра, а у најави је, каже она, изградња нове зграде где ће квадрат коштати 1.000 евра.

На периферији цене у старој градњи су ниже, може се наћи и од 450 до 550 евра по квадрату. Иако се очекивало да ће због епидемије бити повећана тражња кућа, плацева и викендица у Смедереву, поготово због близине Београда и Дунава, то се није догодило.

– Од десет купаца који дођу, један тражи кућу или викендицу. Цене су углавном као и раније, има их у понуди махом на периферији, јер је центар резервисан за инвеститоре. Сада и власници кућа и плацева на периферији мисле да могу да продају за градњу станова, али то је мање реално – сматра Сузана Спасојевић, додајући да су и купци из иностранства ређи и мање заинтересовани. Уз то, истиче, у Смедереву је стао и процес озакоњења нелегалне градње, због беспарице или страха од финансијске кризе.