До стана опет уз субвенције

Исплата редовних субвенција за стамбене кредите за наредна три месеца, какојенајавиобившиминистарфинансија, а сада премијер, почеће сутра поново.Одвртање„славине”државне касежељноочекује велики број грађана који су још пре неколико месеци поднели захтеве банкама. За те намене из буџета је до краја септембра намењено 490 милиона евра, а уколико се планирани новац потроши пре предвиђеног рокапретијошједна обустава субвенција која је за годину дана већ четири пута стопирана и због које су многи без крова над главом били приморани даузимају неповољније зајмове. Некису чак изгубили и капару.

Многи грађани, додуше, размишљају и да ли да уопште конкуришу за субвенционисане кредите или траже у банкама комерцијалне јер каматне стопе расту, а са њима и страх како ће их отплаћивати у следећих 25 или 30 година. Неке банке су повећале камате на стамбене кредите и у еврима и швајцарским францима које се сада крећу од 6,9 до 9,8 одсто, уколико су позајмице везане за европску валуту, а 4,75 до 7,20 процената ако су индексиране у швајцарцима. Камате ниже од шест процената могу да добију срећници запослени у компанијама које имају посебне аранжмане са банкама чији су клијенти..

Субвенционисани стамбени кредити су намењени млађима, који су углавном подстанари. За њих је потребно учешће од пет одсто, а држава даје 20 одсто позајмице, док банка кредитира осталих 75 процената вредности некретнине. Рок отплате је до 30 година, а камата је у првих 20 година од 6,9 до 8,2 одсто годишње. У последњих пет година зајам се враћа држави по камати од 0,1 одсто.

Код комерцијалних кредита осигураних код Националне корпорације, пак, потребно је у старту имати дупло више новца, односно учешће од 10 одсто.

Они који су већ капарисали занађенеодговарајућестанове, а нису успели да уђу у круг срећника да уз помоћ државе добију повољније услове морају да узму комерцијалне стамбене кредите осигуране код Националне корпорације. Мада су ти кредити скупљи од субвенционисаних, на које могу да рачунају само грађани млађи од 45 година, имају и неких предности.Наиме, некретнина купљена уз помоћ државе не може да се издаје, а у првих пет година отплате није дозвољена ни продаја. Стан купљен уз субвенцију не може се ни превремено отплатити.

Комерцијалне кредите могу да добију и старији од 45 годинауз отплату до 65 година, а код Комерцијалне банке тај рок је продужен на 70 година. Додатна погодност је што они који имају већа породична примања могу да отплаћују и више кредита и да тако један стан рентирају. Уз то, субвенционисани кредити се одобравају само у еврима, ау швајцарским францима су и даље јефтинији, због чега их многи грађани, упркос упозорењима гувернера, радије узимају.

Већ задужени стамбеним зајмовима, Србе још нехвата паника, као њихове „сапатнике” на западу јер је по правилу седма година критична за враћање дуга банци. Према подацима Кредитног бироа крајем маја, грађани Србије су дуговали 124 милијарде динара, што је за пет милиона више него у претходном месецу.Национална корпорација је до сада осигурала стамбених кредита у вредностивећој од милијарду евра, а од тога више од 200 милиона евра субвенционисаних.

Б. Думић