Три стамбене куле преко пута „Хилтона”

На делу главне градске пешачке трасе Калемегдан–Теразије–Славија осим палата „Албанија” и „Београд” и хотела „Славија” биће и три стамбене куле. Објекти од по 13 и 14 спратова предвиђени су на угловима Краља Милутина и Краља Милана и Краља Милана и Светозара Марковића, међусобно повезани нижим шестоспратним здањем са зеленим кровним парком. Иза високих зграда од којих је она на ћошку Краља Милана и Краља Милутина двојна кула са пешачким пасарелама, замишљен је нови јавни простор – градски озелењени пасаж – који повезује парк Мањеж и пјацету трга Славија тако да се формира нова пешачка траса, паралелна Улици краља Милана, заштићена од саобраћаја.

Такво решење аутора бироа „АКВС архитектура” овенчано је првом наградом на недавно окончаном међународном урбанистичко-архитектонском конкурсу за део блока између парка Мањеж и трга Славија.

– Куле од 13 и 14 спратова, као два нова градска репера на траси Калемегдан–Славија комуницирају с хотелом „Славија” са једне стране и са „Београђанком” са друге. Део блока између њих упушта се надоле и добија се велики заједнички кровни парк, што омогућава директно осунчање свих станова и унутрашњости блока, као и непосредног окружења – Улице краља Милана и хотела „Хилтон” преко пута. Важећом урбанистичком регулативом на тој локацији предвиђена је изградња 10 спратова (са приземљем), чиме би осунчање нових простора и окружења било и те како угрожено. Унутрашњост блока би са источне и јужне стране заклонио сам објекат, док га са југозападне и западне већ заклања масивна зграда Народне банке Србије – објашњава архитекта Анђела Карабашевић Суџум, која је са тимом у којем су Владислав Суџум, Ана Петровић, Марија Матијевић, Алекса Бекић, Зоја Милић победила на јавном архитектонском такмичењу у конкуренцији 14 идејних решења, колико их је пристигло на конкурс.

Без обзира на то што је реч о изузетно важној локацији, на њој нема објеката од непосредног интереса за очување, то јест оних које би требало обавезно задржати као вредно културно наслеђе. У тексту програма конкурса наведено је да су зграде у Улици Светозара Марковића 43, 47 и 49 сегмент историјског амбијента Београда, у важећем ПДР-у вредноване као амбијентална вредност и као такве могу се задржати у постојећем стању уз могућност да буду обновљене и дограђене.

Архитекте бироа „АКВС архитектура” определиле су се за то да згради поред будуће четрнаестоспратнице у Светозара Марковића задрже аутентичну фасаду и да је надограде за још три стамбена спрата, док би три нивоа испод била резервисана за пословни простор.

– За будућу изградњу на остатку парцеле предлажемо висинску регулацију од укупно шест спратова, то јест до нивоа новоформираног кровног парка, с кулама на угловима – каже Анђела Карабашевић Суџум.

У будућем стамбено-пословном комплексу од око 20.000 квадратних метара биће 547 становника, 83 стана и заједнички садржаји попут базена и спа-центра, теретане и сале за вежбање. Гаража са 250 паркинг-места предвиђена је на четири подземна нивоа, повезана са стамбеним и пословним деловима зграде, а улаз у њу је из улица Краља Милутина и Светозара Марковића. Кров гараже у делу унутрашњег дворишта биће покривен земљом и озелењен.

Победничке идеје требало би да буду основ за израду плана детаљне регулације (ПДР) за тај блок. Али не само оне, наводи Марко Стојчић, главни градски урбаниста и члан жирија конкурса.

– Награђени радови послужиће да се заокружи тај блок тако што мора да се нађе решење за објекат до Народне банке оријентисан ка тргу Славија који учесници конкурса нису узели у обзир – наглашава Стојчић.

Одлука о изради ПДР-а донета је прошле године, а када он буде усвојен важећи план из 2015. биће стављен ван снаге. Конкурс је наручила компанија „Maison Royal” у сувласништву прослављеног српског фудбалера и тренера Црвене звезде Дејана Станковића, а спровело га је Друштво архитеката Београда.

Уместо треће награде два откупа

Наградни фонд конкурса вредан 30.000 евра распоређен је тако што је победнику „АКВС архитектури” припало 15.000 евра. Друга награда од 10.000 евра отишла је у руке архитеката Алена Гвозденовића – студио „Marguery”, Душана Миловановића и Ђорђа Аврамовића.

Уместо треће награде од 5.000 евра додељена су два једнако вредна откупа за идеје које су понудили Сања Ћирић, Даница Гачевић, Михаило Мандић, Драшко Николић и Ђорђе Петковић, чије је решење урађено у оквиру фирме „Архинова” и за рад настао у оквиру „Normоtic” студија, а аутор пројекта је Зоран Дмитровић с тимом у којем су Никола Абрамовић, Ненад Благојевић, Марија Радојловић и Марија Бјелић.