Станови за издавање изазов за преваранте

Ниш – Колики је ризик данас издати стан у закуп и не зарадити главобољу уместо новца или чак претрпети и велику штету? Ова тема се можда сама наметнула после неколико драстичних случајева превара на југу и југоистоку Србије после којих преваранти нестају, а власници станова због неопрезности уз штету коју су претрпели, не знају шта да раде.

Двоје младих, а несумњиво огрезлих у преварама, који су редовно пратили огласе за издавање станова, имали су разрађен систем: позивали су телефоном власнике нових и неусељаваних станова опремљених новим намештајем и уређајима – са комплетним покућством, уговарали долазак како би погледали понуђени простор и представљали се као вереници пред венчањем. После разгледања и разговора о цени закупа, слаткоречиво су изјављивали да им се стан свиђа, да је леп, а да је намештај нов и да уређаји функционишу и простор баш одговара њиховој замисли о почецима заједничког живота. Нудили су плаћање кирије унапред за шест месеци или годину дана, а како им се жури, јер „вереница је у другом стању и желе да се што пре осамостале од родитеља и почну да живе сами и пре порођаја” одмах су вадили новац од по неколико стотина евра као капару до склапања регуларног уговора. Имали су само један услов: да им се одмах дају кључеви стана, а власнику стана предавали своје личне карте... И, свакако, на лицу места су правили „предуговоре” и уредно их потписивали.

Тако су лакомислени и неискусни власници станова предавали кључеве „вереницима” да одмах остану у стану, уз договор „да се чују за пар дана када се код неке агенције или нотара закаже потписивање главних уговора”.

Већ сутрадан су власници узалуд позивали телефонске бројеве који су им остављани. Нико им се није јављао. Одласком до стана имали су и шта да затекну – спаваће и дневне собе испражњене од свих ствари, без новог намештаја, уређаја и тепиха, кухиње без висећих делова, фрижидера, штедњака и машина за прање суђа, али и без столова за ручавање и столица. У купатилима није било машина за веш, само недемонтирани бојлери и славине.

Пре неколико година, када је откривен први драстичан случај нестанка подстанара, који нису платили кирију више месеци и онда се нетрагом изгубили, уведене су неке новине. Једна од њих је да се за договорен закуп на дужи период узима унапред депозит од целокупне кирије, а у случајевима издавања станова на краће време уведена је „нулта кирија”. То, објашњено нам је, значи да закупац пре уласка у стан плати власнику одмах две кирије – једну за први месец становања, са обавезом да сваког следећег првог у месецу измирује обавезу, а она друга да буде гарант да неће отићи ненајављено, без поздрава и да остави нерегулисане трошкове за утрошену струју, грејање, интернет, воду и канализацију и остало...

Одговора на питање како се заиста заштити од превараната, којих је све више, међутим, нема. Јасно је да није исто издати празан стан и да закупац унесе свој намештај и уређаје, а сасвим друга ситуација када је реч о „намештеном” са основним апаратима и деловима покућства. Издавање станова из ове „друге категорије”, којих је све више, јесу и ризик и, како се све више показује, изазов за преваре. Лажним документима и исправама, што је касније утврђено у наведеном случају превејаних „вереника”, закупци-преваранти су од наивних добијали кључеве „на лепе очи”, а одмах по одласку власника станова и, како се претпоставља преко ноћи, организовали су „селидбу” из стана. А да комшије нису приметиле да се било шта догађа, нити су видели да „се неко сели”.

„Вереници” су вероватно већ негде на другом крају Србије, зато опрез није на одмет.