Ђоковић: Проблем непријављивања подстанара је решив, потребна је стимулација

Проценитељ и судски вештак Милић Ђоковић оценио је да би решење проблема непријављивања подстанара, односно издавања станова, могло да буде у смањеном износу пореза, са 20 на 10 одсто, као и да се две године од пријаве станара власник амнестира од плаћања пореза.

„Постоји решење, општа амнестија на две године да се не плаћа тај порез и онда да се сви порески пријаве – подстанари и закупци – а да порез на тај закуп не буде 20 одсто, него десет одсто. Треба ићи на стимулацију, не треба казнама стимулисати власнике да плаћају тај порез”, рекао је Ђоковић за Танјуг.

Потребно је, такође, направити разлику између оних који издају један стан, наслеђен или купљен, и оних који имају десет станова и функционишу и приходују готово као фирма.

„Неки људи имају само један стан који изнајмљују, то им није посао, то је као да кажемо пензија и слично. Потребно је да то буде другачије третирано у односу на оне којима је то бизнис. Има људи који имају десет некретнина и приходују као фирма”, објаснио је Ђоковић.

Професионални управници зграда имају увид у то ко живи у згради, и по закону су дужни да попишу све станове који се рентирају али, како је Ђоковић оценио, то у пракси није баш једноставно.

„Тешко, пре свега управници немају статус службеног лица, он када дође на врата ви можете да му кажете шта хоћете – да сте рођак. Ми смо шампиони у избегавању закона”, рекао је Ђоковић.

Треба имати у виду и то да, када власници некретнине пријаве станаре, порез често иде на терет закупца стана, нагласио је Ђоковић, а подстанар је рањива категорија.

„Требало би у некој варијанти, да кажемо, бар пријатељски поделити тај порез да буде пола подстанар, пола власник. Сада се у пракси све то пребацује на сироте подстанаре, а они су јако рањива категорија и уцењена. Он мора да живи негде”, нагласио је Ђоковић.

Након драстичног скока цене издавања станова, које је у највећој мери изазвано приливом странаца у земљу од почетка сукоба у Украјини, ситуација се сада смирује, рекао је Ђоковић, и изразио наду да ће се пад цена издавања наставити.

„Полако се све враћа у нормалу, та криза у подстанарству смањила се за неких 30, 35 одсто. Ипак, ако је нешто било 500 евра, па скочило на 1.000, сада се враћа на 700 евра, што је опет више него што је било, и за наше прилике опет је екстремно скупо”, оценио је Ђоковић.

Што се тиче изнајмљивања „стана на дан” Ђоковић каже да је то проблем туристичке инспекције, али и државе и да је проблем што највећи број тих станова није категорисан, преноси Танјуг.

„За оне који су категорисани није проблем, има категоризација, плаћена регистрација. Међутим, имате 50 одсто, можда и више, станова који нису уопште категорисани, који нису регистровани и како да им уђете у траг? По мени је ово већи проблем за власнике тих станова, јер не знају кога за 100 или 50 евра пуштају у стан у који је уложено 100.000 евра”, рекао је Ђоковић.