Становника све мање, а станоградња цвета

Крагујевац – Грађевинска индустрија у Крагујевцу никада није била активна као последњих неколико година, а трговина становима је све уноснији посао због кога у град на Лепеници не долазе само инвеститори и грађевински радници из иностранства, већ и неке од највећих светских агенција за промет некретнина. Тако је у град „Заставиног” оружја, „Фијатових” аутомобила и „Сименсових” трамваја недавно стигла и агенција „Келер Вилијамс”, која у 60 земаља има чак 190.000 агената.

„Келер Вилијамс” већ има пословнице у Београду и Нишу, а у прву престоницу модерне Србије ова позната агенција за промет некретнина стигла је посредством Регионалне привредне коморе Шумадије и Поморавља.

– Као центар инвестиција у једном дужем периоду, Крагујевац је право место за нас – изјавила је Душанка Ковачевић Цветковић, регионална менаџерка „Келер Вилијамса”, која је агенцију представила у згради градске управе.

Масовну станоградњу у Крагујевцу, упркос црним слутњама, није зауставила ни пандемија короне. Напротив, од 2020. године станоградња у Крагујевцу постаје још интензивнија, не марећи за стални раст цена транспорта и грађевинског материјала. Да ствар буде занимљивија, и промет некретнина у Крагујевцу бележи све већи раст, без обзира на то што се број становника у граду на Лепеници константно смањује. Према попису из 2022, Крагујевац има 171.000 становника, што је за око 8.000 мање него 2011. године, када је у граду било 179. 000 житеља.

Крагујевац је већ деценију или две место са изразитом флуктуацијом становништва. Дуготрајна транзиција и колапс социјалистичких предузећа многе су натерали да срећу потраже у иностранству, али су последњих година приметне и другачије тенденције. Са реиндустријализацијом града, доласком страних компанија и развојем информационих технологија, Крагујевац је постао привлачан за многе инжењере из Србије, а није тајна да су крагујевачка градилишта данас пуна радника из Турске.

– Крагујевац је велико тржиште, а предњачимо и по броју издатих грађевинских дозвола. Овде градња цвета, па је добро да се читав посао око промета некретнина уреди по најбољем могућем моделу – навела је градска већница Данка Андоновски приликом представљања агенције „Келер Вилијамс”.

У Крагујевцу се, како би то народ рекао, гради на сваком ћошку. Ипак, нека од највећих градилишта се налазе у самом центру града. Тако се између улица Даничићеве и Гаврила Принципа ових дана подижу две зграде са 86 станова различите квадратуре и обезбеђеним паркингом. Реч је о модерном комплексу „Хармони хоумс”, у коме квадрат кошта 1.450 евра, а тражња је толика да су многи станови продати и пре почетка градње.

– Продаја иде заиста брзо. Заинтересованих има и за гарсоњере и за веће станове. Подразумева се да градња мора да буде квалитетна, по највишим енергетским стандардима, али купце све више интересују и неке друге ствари, пре свега у каквом ће окружењу и комшилуку живети. Тај социјални аспект је све важнији. Данас се живи брзо, а људи воле да бар код куће имају мир. Купцима смо управо то понудили, зато и не чуди што смо четвртину станова продали и пре него што смо почели да изводимо радове – каже заступник инвеститора Владимир Доби.

У Крагујевцу се добро продају и стари станови, по цени од око 1.000 евра за квадрат, док су куће и викендице нешто јефтиније. Слика града се мења, а купце најчешће треба тражити међу младим брачним паровима, повратницима из иностранства, спортистима, естрадним звездама, али и Србима који због тешких неприлика напуштају Косово и Метохију.