На месту „Југославије” ће се градити нови, мањи хотел

Лустер од 40.000 кристала „сваровски” на плафону хотела „Југославија” био је инспирација за фасаду новог хотелског здања које су архитекте из холандског бироа „УНСтудио” замислиле у оквиру идејног решења за будући стамбено-пословни комплекс у Булевару Николе Тесле 3. Пројектанте из Амстердама на позивном међународном конкурсу изабрао је „Миленијум тим”. Кћерка фирма те компаније „МВ инвестмент” недавно је као једини понуђач на јавном надметању за око 27 милиона евра из стечаја купила предузеће „Денјуб риверсајд”, у чијем поседу је био чувени хотел саграђен пре 55 година, и постала власник 4,5 хектара поред Дунава.

„МВ инвестмент” прошле године је иницирао измену плана детаљне регулације за тај земунски блок из 2015. године који је на том месту предвиђао изградњу 190.000 квадратних метара са две куле, тржним центром и „Кемпински” хотелом са пет звездица. Истог ранга, али не из тог хотелског ланца биће будуће угоститељско здање поред којег ће са обе стране наћи два висока објекта, а изградња комплекса од око 170.000 квадрата требало би да почне до краја године, кажу за наш лист у „Кадени пропертиз”, фирми која управља развојем овог пројекта и која ће се бавити продајом резиденцијалне куле.

– Стамбена кула имаће 42 спрата и позиционирана је ближе центру Београда, док ће пословна бити нижа са 33 спрата. Њихове висине венаца неће прелазити 150 метара. Нису постављене тако да директно гледају једна у другу. У њиховом подножју, односно на подијуму који ће их спајати, биће продавнице, ресторани, локали. Целокупно решење се у великој мери базира на планском документу одобреном још пре десетак година. Остварене површине сличне су онима предвиђеним актуелним планом чију смо измену покренули, а елаборат је био на раном јавном увиду септембра прошле године. Процес концепт дизајна још испитује обликовне потенцијале локације како би се омогућила боља интеграција града са приобаљем – истичу у „Кадени” и тврде да комплекс неће имати 240.000 квадрата нити куле од по 155 метара, што су параметри из елабората за рани јавни увид ПДР-а којим је обухваћено око 11,73 хектара – Блок 11, део Блока 10 и део Блока 9, између Булевара Николе Тесле, продужетка Булевара маршала Толбухина, Кеја ослобођења (укључујући део приобаља и акваторије реке Дунав) и границе ПДР-а мултифункционалног спортско-културног садржаја на подручју Парка пријатељства – Ушће.

Постојећи хотел „Југославија”, све су прилике, биће уклоњен, а на истом месту подигнут нови – краћи и мање површине од постојећих 47.000 квадратних метара. Јер, како је наведено у елаборату за рани јавни увид ПДР-а, „Југославија” је до 24. децембра 2011. била евидентирана као добро под претходном заштитом.

– С обзиром на то су у току бомбардовања (НАТО агресије 1999, прим. аутора) нанета велика оштећења на објекту, да је оригинални ентеријер делимично уништен, потом промењен, Завод за заштиту споменика културе избрисао је хотел „Југославија” из евиденције добара под претходном заштитом. У Плану генералне регулације Београда хотел „Југославија” је евидентиран у оквиру списка „вредних објеката епохе модерне у режиму делимичне заштите и представља објекат од интереса за службу заштите – пише у том документу.

У „Кадени” тврде да у овом тренутку не постоји одлука о рушењу хотела јер је пројекат у фази концепта, а „пројектни тим испитује све могућности зато што је жеља укључених у овај процес очување сентимента хотела ’Југославија’”.

Будуће хотелско здање имаће осам спратова, као и садашња „Југа”. Испод њега биће променада која ће практично повезати Булевар Николе Тесле и шеталиште поред Дунава. У њему ће бити мање соба, око 200, чија површина неће ићи испод 38 квадратних метара, што је један од услова да врхунски светски хотелски бренд дође на овдашње тржиште, напомињу у „Кадени”.

– Преговарамо са више top tier брендова и ни са једним још нисмо закључили уговор – одговор је на наше питање да ли ће то бити „Риц Карлтон” који се у јавности помиње.

Услов за све ове интервенције у простору је усвајање планског документа који би на јавном увиду требало да се нађе за око два месеца. „Миленијум тим” у овај пројекат који ће градити у наредне четири године улаже 400 милиона евра и тврди да ни наслеђени судски спор са „Луком Београд” око дела парцеле у Булевару Николе Тесле не може закочити добијање грађевинске дозволе.

Мост у Ротердаму, Музеј „Мерцедес-Бенца”...

„УНСтудио” основале су архитекте Бен ван Беркел и Каролина Бос 1998. године. Осим пројектантског посла, обоје негују академску каријеру као гостујући предавачи на престижним универзитетима попут Харварда, Принстона, Академије уметности у Бечу, Берлахе института у Ротердаму... Њихов биро има више од 300 запослених у канцеларијама у Амстердаму, Шангају, Хонгконгу, Франкфурту, Дубаију, Мелбурну...

Неки од њихових изведених пројеката су мост Еразмус у Ротердаму, Музеј „Мерцедес-Бенца” у Штутгарту, зграда централне станице у Арнхему...